为何柬埔寨这个省房地产发展势头缓慢？专家解答！
【柬埔寨头条综合报道】据柬媒近日报道，自从柬埔寨政府前段时间宣布在包括拉达纳基里省在内的柬埔寨东北地区建立第4个经济枢纽，即专注于农工业和矿产资源之后，该省就慢慢变成一个具有投资吸引力的省份，但是该省的房地产发展势头却似乎仍然缓慢。
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席曾速宁近日指出，东北地区的房地产仍没有多大发展，大多项目刚刚起步和缓慢发展，即通过柬政府的自然旅游发展项目，促进酒店、度假村等开发项目的开启。他说：“拉达纳基里省是柬埔寨和越南之间的过境点，有很多贸易和商业，但在房地产行业方面，则仍然有限。”
曾速宁表示，原因包括2个，分别是：该省距离首都比较远、基础设施的开发有限，致使从首都至该省的发展政策并不多。其二，虽然近期该地区有较多的发展，但是开发者大多为本地人，进军的外籍投资者并不多。
蒙多基里省某房地产分公司经理棉乐提芷称，说到拉达纳基里省的房地产业，大多为排屋，而购买者为当地从事农工业的居民。他们将赚来的钱购买城市里的房子和土地留给后代子孙，而有的则是为了出租。他说：“大部分客户为该区域的居民，很少有来自外省的客户。其中，有的人是来自远处，他们是在政府机构或私人领域工作，因此他们有承租房子的需求。”他说，如果投资者开发排屋或土地项目，就有很多人买。
根据棉乐提芷所述，拉达纳基里省是一个农工业省，所以该省拥有许多大面积的农场，这与蒙多基里省的不同。
在对比蒙多基里省时，棉乐提芷表示：“蒙多基里省其实最近才爆出有许多空地，并具有旅游潜力，而且该省天气也比较有利。反之，拉达纳基里省的空地则并不多，大多土地被用于种植农产品，即归某家公司或当地居民所有，分别有橡胶园、胡椒园、腰果园等。”
拉达纳基里省某家房地产公司董事总经理陈伟杜指出，该公司在邦隆县做排屋和土地生意，目标客户为从外省迁移到该省工作或经商的人。他说：“该省的农业具有很大的潜力，而大部分居民为农民，移民的则在少数。”他说，城市里的地价也比较合理，每平方米仅为6美元，靠近大道的地价或可能达到每平方米10美元。
陈伟杜补充说，柬埔寨政府推出的“2021年至2035年发展蒙多基里省旅游总体规划”或将给拉达纳基里省带来好处，因为在宣布该政策后，部分国内外投资者就开始研究开发房地产项目，但是对于更多确切信息，他表示，并不知道。
他透露，位于邦隆县的一个规模最大的投资项目将在未来不久开始动工。他认为，如果该项目真面世，加上政府的基础设施开发计划和柬越新边境口岸的开放，未来5至10年，拉达纳基里省的房地产业必将比现在发展得更好。
应提的是，拉达纳基里省省长任宋恩近期承诺，将好好整理邦隆县的基础设施，譬如：安装灯光和安置公共座椅等，方便人民坐着欣赏该县夜间美景，尽可能将该省打造成一个名副其实的自然省份，以吸引更多游客前来旅游。（编译：如意）
