柬埔寨金边，下一个买房沃土，迎来一波波投资客

柬埔寨紧挨泰国，经济发展突飞猛进，逐渐成为小型新兴经济体，受到越来越多投资客青睐。尤其是柬埔寨的首都金边，外资不断涌入，金边商业越来越繁华了，大量的基础设施建造中，高楼大厦、写字楼、公寓、酒店纷纷林立而起。柬埔寨华侨有100多万，金边街上四处可见中文，在这里生活完全不会有太陌生的感觉。

在柬埔寨金边买房有什么优势呢？首先是房价和租金涨幅可观，根据胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示，2018年，柬埔寨金边房价涨幅16.7%，投资回报率高达29.4%，国内租金回报率不到2%，而柬埔寨租金回报率能到达7%，对比国际租金公寓水平，金边表现还不错，楼市迎来发展红利。

柬埔寨以后会迎来不错的发展机遇，这里年轻人多，人口增长率在持续，劳动力成本又廉价，城市还处于一个待发展的阶段，投资门槛低，本来柬埔寨就对外资流入很宽松，美元可以自由流通，预计以后将迎来许多跨国企业的入驻。这两年，外国人来到柬埔寨生活、工作、投资的人口数量增多明显，以后的住房需求也会达到一个庞大的状态。

作为全世界旅游资源最为丰富的国家之一，随着柬埔寨的经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。

据统计数据显示，2018年柬埔寨共接待的外国游客人次620万人次，较17年增长11.5%。被柬喻为“绿色黄金”的旅游业，也推动着酒店、服务业等相关配套产业的兴起，带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。现在，金边的房价远远未到高攀不起的程度，所以现在是买房好时机。