柬埔寨首都金边，十年前后对比，绝对超乎你的想象

十年后的金边与十年前相比有着天壤之别



十年前的皇宫前大道，人潮车流稀疏，我可以有恃无恐地站在马路中央，慢慢地构图取景拍照，不用担心被车撞。

十年后再次踏上原地，眼前所见的一切景象，内心既疑惑却又震惊不已，这......是我十年前来的金边皇宫吗？人潮及交通已变得拥挤不堪，我试着想拍出十年前相同构图的照片，却因混乱的交通，杵在路边久久无法向前一步，别说站在马路中央拍照，连想要过个马路都异常困难。

十年前的皇宫前广场空荡，为了不想只拍建筑物空景，好不容易才等到二位僧侣悠闲地走过。

十年后的皇宫前广场，游客来了，小贩来了，人潮多了，就连鸽子也变多了，十足变成一个观光景点与市民休闲之地。

十年前，一位陪同柬埔寨受访者的华侨，一旁私下询问我，有无认识的金主，可以帮他引荐做投资，因他手上有大笔土地，却苦无资金可做开发。十年后，整个金边房地产蓬勃发展，到处都在动工，建设，仿佛是个大工地。

土地房地产的热潮，虽然造成部份人民的经济富裕，但却也造成贫富差距拉大，远方在市中心地带，建案一处处开发，而湄公河上依然还有以捕鱼为生，以船为家的贫困人家。

一位小女孩在细心布置完她的绒毛玩具后，对着岸上拍照的我，做了一个嘟嘴表情，用破旧帆布搭建的小舢舨就是全家生活的天地。

十年前路上最多的是摩托车，脚踏车，汽车有的也是丰田二手车，现在路上不仅汽车变多了，连二手高价的豪华车，宾利，劳斯莱斯也都进来了。

位于金边市中心为数不少的汽车买卖中心，法拉利要价37万美元，劳斯莱斯40万美元，对于年均所得1300美元的柬埔寨人来讲，简直是天价，但对快速兴起的富豪阶层来说，其实还是有能力购买的……

投资柬埔寨的十大理由

1、东南亚最亲华的国家，已执政33年的首相洪森一直跟我国保持友好关系

2、连续六年GDP增速超过7%，人均GDP不足1300美元，增长潜力巨大。

3、全球第三大美元资产国，货币自由流通，无汇率风险，外汇无管制。

4、尚未加入CRS，在柬埔寨的金融资产不会上报到国际上任何一个国家。

5、一带一路重要节点，在中国—东盟框架下产品销往全球。

6、人口红利尚未爆发，一半人口年龄在35岁以下，拥有大量廉价劳动力。

7、跨国企业众多，越有30万外籍人士在当地生活。

8、房价低、房产税少，购房成本低。

9、房产投资门槛低，有护照即可购房。

10、房价每年保持10%-20%的涨幅，租金回报率8%-10%，地价以7%的速度上涨。（图文来源网络）