郎咸平西港论道系列报道（六）：解密全球房产热点区域房价走势关键词

柬埔寨头条记者 余鹏报道

《郎咸平西港论道系列报道（五）》一文中郎咸平指出，中国楼市和股市的兴衰与制造业息息相关，中国制造业崩溃=楼价涨+股价跌，因而在中国内外局势并不明朗的当下，不要投资楼市和股市。与此同时，郎咸平还指出，只有中国的制造业可以同时影响股市和楼市，其他国家并不遵循这个规律。那么，在不建议投资中国楼市的当下，还有哪些国家适合投资呢？

美英澳加房价走势关键词——GDP

美国的房价涨幅是围绕着GDP涨幅来的，超过GDP涨幅就会跌回来，低于GDP涨幅就会涨回去。郎咸平表示，英国、加拿大、澳大利亚的房价涨跌的取决因素与美国一样，大体围绕着GDP的涨跌进行。因此，根据对近期相关数据的分析可以判断，美国和加拿大的房价近期大概率呈下跌趋势，只有英国还存在一定的上涨空间。

香港、夏威夷、拉斯维加斯房价走势关键词——游客数量

中国澳门作为全球三大赌城之一，其房价涨跌取决于博彩收入，但是另一世界赌城拉斯维加斯不一样，其房价走势取决于游客数量。

郎咸平：“拉斯维加斯不一样，85％是游客，15％是赌客。请看，黑色的是游客数量（指数），拉斯维加斯的房价跌了，低于游客数量（指数）就涨回来，涨高了就又跌回来，跌得太低了又涨回去，取决于游客数量”。

郎咸平：“夏威夷呢？蓝色的是房价指数，黑色的是旅游人数。房价低于旅游人数就往上涨，还是不够，再往上涨，到了，涨过头了，然后再慢慢地跌回来，再涨，目前就差不多”。

郎咸平：“香港取决于什么？游客。蓝色是房价，黑色是游客，（1997年前房价）涨太多了最后碰到了金融海啸，就跌了，再加上中国政府当时不准大陆游客去香港玩就跌得更多了。然后（2003年）开放自由行就涨了，（2008年）又碰到金融风暴再跌，（2008-2015年）自由行开放城市越来越多，而且不用跟团就再涨，（2015年）港府暂停投资移民就又跌了，最后暴涨又涨回去了，放心，最近会跌。所以请注意，这些城市除了澳门是真正以赌博为主，其他城市都是看人口（游客数量）”。