金边租房子，最多人在意这件事！

金边居大不易，外国人来到这，首先需要考虑的就是住的问题，泛亚生活记者实地采访房东和房屋中介，探索究竟外国租客最在意的是什么，以及本地房东所出租房屋真的可以议价吗。

在金边高级大厦担任房屋中介的陈美娘说，从没遇过本地租客，目前的客源以中国人为多，也有少数欧美人士。

以最热销的单间套房来说，20平方米左右的房间，目前租金约400美元，陈美娘称观察到中国租客和欧美客人有些差异，前者喜欢再三考虑和议价，通常希望谈到含物业费380美元，欧美房客看房后，只要喜欢就会立刻下单。有趣的是，无论哪国人都最在意房间里是否附设阳台。

（▲无阳台房型不受欢迎）

陈美娘在一家小型中介公司服务，其老板手上目前有500多间房间，接近一座大楼的三分之一房源，不过所有附阳台房型全都已经出租出去。她说两个月前，一室一厅附阳台的房子只要680美元，如今已经涨到780美元！

在奥林匹克体育场附近拥有一座公寓的房东阿泰表示，本地房客约占两成，本地人最在意的当然是租金，不过阿泰表示他的房子已经算是金边最低价，所以房价基本上没有本地或外国人的差异。

（▲金边附阳台的房型十分抢手）

租高级大厦和一般公寓最大差别就是物业管理费。阿泰的房子一楼也有保安24小时驻守，但没有另外收费，而有数十层楼的电梯大厦通常驻有多名管理人员，以陈美娘的大楼为例，物业管理费以面积计价，每一平方米0.58美元，就她手上最小房型来算，一个月的物管费在14美元左右。

（▲高级大楼租客得付物业费）

不过动辄三四百美元的租金对本地人来说实在吃不消，多数柬埔寨人选择租住的房型通常没附任何家具。一位来自干拉省并曾在金边上学的人士指出，大学时在外和同学以80美元共租一间20平方米的套房，而其他在外租房的同学中租金最高的也不会超过100美元。（来源：泛亚生活）