中国持续支持柬埔寨热情高涨的建设热潮，房价还会涨多少？

一座座高耸的大楼竖立在低矮的商店和法国殖民时期的排屋之上，宛如是一座新的城市。

长期以来，金边一直被认为是一个建筑物相对矮小的城市，至少与曼谷、雅加达、胡志明市和新加坡等有高耸建筑的邻国相比是如此。近几十年来，这些城市的天际线都在急速上升——远远早于金边迟来的繁荣——因为它们的国家经济在扩张和现代化。

在过去20年里，柬埔寨也经历了高速的经济增长，很少低于8%。然而，从上世纪60年代末到90年代初，战争和外国占领造成的破坏意味着，对首都天际线的追赶直到近十年中期才开始。

在过去的四五年里，数百个新建或在建的公寓楼、酒店和办公楼在老城区三层或四层的商店屋和法国殖民时期的联排别墅之上拔地而起，该国的建筑行业每年以7%甚至更高的速度扩张。

建设热潮可以说是柬埔寨与中国日益紧密的外交和经济结盟的缩影。中国是柬埔寨245亿美元GDP中最大的投资来源国。尽管如此，柬埔寨的服装和鞋类出口仍依赖西方市场，2017年柬埔寨出口数量中有39%出口至欧盟，21%至美国，而对中国的出口额不到7%，但中国却是占了柬埔寨40%的进口额。但建筑热潮似乎是由中国资本和游客的涌入推动的，自2012年以来，包括国内投资在内，来自中国的投资占柬埔寨年度投资总额的18%至30%。

2018年的200万名中国游客也表示，因涌入对柬埔寨的旅游业至关重要，和许多新原动力酒店在建，与去年大约60%的外国直接投资建设，房地产和旅游业，据世界银行估计，并警告说，如果中国经济进一步放缓，外资建筑泡沫可能会破裂。

柬埔寨执政党柬埔寨人民党(Cambodia 's People 's party)也参与了这股建设热潮。该党正在金边最繁忙的一条大道上修建一个巨大的新总部，就在泰国和日本大使馆旁边。

在位于金边的柬埔寨人民党新总部的建筑工地，工人的衣服在正午的烈日下晾干。在整个城市，工人们有时会呆在他们工作的建筑工地，睡觉、做饭、打扫卫生，暂时成为第二个家，直到工作完成，该搬到下一个工地了。

在金边的许多建筑工地，安全法规似乎是可有可无的。在这里，工人们穿着人字拖、运动鞋或跑鞋往手推车里装水泥，而不是在其他地方的大多数建筑工地都必须穿的带保护帽的钢靴，而在这里，只有一名工人戴着安全帽。

从日本建造的永旺购物中心(Aeon Mall)的屋顶上可以看到，金边有数百个高耸的建筑工地，永旺购物中心本身也是一座相对较新的建筑，2014年才开业。

金边几座更大的新高楼正在拔地而起。正如图所示，许多新建筑都得到了中国的支持，但其他外国投资者也加入了进来，新加坡开发商也支持“The Peak”项目，该项目建成后将有55层楼高，包括商场、酒店和公寓。

在柬埔寨首都，偶尔会有一个路牌警告行人前方有一个建筑工地，但这个路牌并没有反映出柬埔寨首都建筑的密集程度。在金边永旺购物中心外的这条300米长的道路上，实际上有四个不同规模、不同完工状态的建筑工地。

夕阳西下，建筑工人赶着完成当天的工作。这些照片显示了一家新开的诺富特酒店的所在地，诺富特是一家在全球拥有近500家酒店的法国连锁酒店。这酒店从Wat Langka约300米，有着600年历史的寺庙的地标在金边和为数不多的老建筑，站在高耸的新建筑的阴影笼罩着这城市。

金边的奥林匹克体育场仍然是城市的地标和大型体育赛事的舞台。这座体育场建于20世纪60年代，由著名建筑师范恩·莫利万(Vann Molyvann)设计，他于2017年去世，享年90岁。莫利万被称为“建设柬埔寨的人”，他的设计风格受到了高棉人早期设计的影响，比如在这个国家的许多古代寺庙中看到的那些，与如今笼罩在舞台上的在建高楼有着明显不同的美学。

（来源：新浪网@指南针找房网）