再给你多一点时间，可能你还是看不清柬埔寨

金边就像20年前的中国。

我们常听鸡蛋不要都放在一个篮子里，但是鸡蛋挑篮子也要看看篮子是否完好无损；一个国家的发展趋势定性了房产的保值和增值，投资一个海外国家，至少要先充分了解这个国家的国情。

与中国的友好程度如何？政局是否稳定？社会是否和谐？经济是否向上？把这些基本面问题弄明白了，其次再考虑当地市场的供应量、交易量、价格及租金回报以及房产的地段、周围配套等等情况。

如果在网上去做了解，中国人对这个国家的评价还是偏负面，看过最深刻的一句评语是：“在柬埔寨，没有5美元搞不定的事，如果不能，那就再加5美元。”

受欧洲文化影响，柬埔寨是小费制国家。比如Naga酒店，前台服务生基本会三种语言，柬文、英文、中文，而且只要你去前台咨询就会发现，旁边有一个很显眼的写着“小费箱”的字样的箱子，但是需要说明的是他们在整个咨询过程中没有主动跟客人要小费，也就是说，这个国家是有收小费的现象，但是当地民众不会像赖皮一样跟你伸手去要，完全是客户自愿，给与不给，都不能影响某一次的体验或者服务效果。金边有很多赌场，只有Naga是唯一受政府认可的，装修奢华，进出安检。

Naga赌场酒店第一印象里柬埔寨给人的感觉没那么不堪。但柬埔寨的确落后。柬埔寨在东南亚地区是排在第三阶梯的，第一梯队像新加坡、文莱、马来西亚等国家，第二梯队泰国、菲律宾等国家，那第三梯队就是柬埔寨、越南、缅甸等国家了。

柬埔寨市中心高楼不多，基础设施落后，马路上的公交车大部分都是中国援助的，摩托车（金边人出行主要交通工具）和嘟嘟车（主要服务外国游客）也很多，同时并不乏好车，劳斯莱斯、宾利、保时捷、奔驰、路虎等等随处可见，贫富差距悬殊。俯瞰金边市中心金边街头你很难想象这是一个有着两千年历史，曾一度繁盛孕育了吴哥文明的国家。

看起来就像中国上世纪90年代一座富裕的县城小镇。不过，这个国家的敏感历史，摆脱战争和杀戮仅仅十多年，柬埔寨内战直到2003年才全面结束，那么面对它如今的落后，也不足为奇。这也是为什么柬埔寨人口年龄年轻化的原因。

在柬埔寨的金边、西港、暹粒三大主要城市，中国人的投资渗透这里各行各业。来看一组数据：“柬埔寨人口1700万左右，华侨人口100多万，占比将近8%。这8%却掌控了整个国家80%左右的经济，甚至连内阁里的八成人员都拥有华人血统。”

有一个有趣的现象就是在金边随处可见中文、柬文、英文三种语言文字标语，甚至有的地方会中文拿到的薪资要比只会柬文的高很多。

在当地通用的是美元，本国货币是瑞尔，但是流通率只占到15%左右，一般只用于支付少于1美元的零头。而更惊人的是金边随便一家银行美金的定存利率都在5-7%，没人会存瑞尔。

利率现象跟中国过去20年一样，吸引外资，吸引居民储蓄，从而大量资金流入企业信贷，盘活市场，带动经济发展，发展中国家基本上都这样。而中国就是柬埔寨最欢迎的国家。连入境卡，都为中国人特设置了中文版。

由于对进口的依赖导致了另一个奇怪现象，柬埔寨的物价极其昂贵。金边超市里，除了本国产的水果蔬菜，其它商品的价格基本都超过北上深。

在一个人均GDP只有1300美元的国家，一瓶可乐就要1美元。尽管这里贫富差距悬殊，却总能在街上看到孩子们的笑脸，路上遇到的每个嘟嘟车司机虽然都会问你：嘟嘟？

长年的战乱，以及那段敏感的历史，使柬埔寨错过了最佳发展期，东南亚发展的黄金期恰好就是在1970-1997年间。柬埔寨的国旗，以红色和蓝色为主，红色象征吉祥和喜庆，蓝色象征光明和自由，红色宽面中间绘有白色镶金边的是吴哥庙，象征柬埔寨古老的文化。这个国家经受了那么多的苦难，刚刚平静下来还不到20年，要正式发展起来，请再多给一点时间。