太子地产产权更新，中国买家遭遇“材料荒”、资产焦虑！

（柬埔寨本地资讯）近日，一则关于“太子集团9个项目房产买家必须在七月份集中更新产权记录”的公告引发相关业主热议。据公告显示，单个项目登记时间仅5天时间，这让已购置太子地产房子的中国买家产生了“资产焦虑”。（突发！太子地产所有中国业主们注意！必须在7月份更新产权！限时5天！）

一名在国内的中国业主李先生（化名）告诉柬埔寨头条记者，他是2017年购买了太子中央广场的房子，钱已经付清了，但是很多材料没有了。而且，当时房子也没有办理硬卡。

李先生表示，一直都是中介在对接这一房产的物业，他没有与物业方面有联系，如果不去登记会如何？材料这些很多找不到了如何处理呢？一纸公告让他对这一海外资产感到担心，接下来他计划先让会英语的人帮忙致电咨询负责登记产权信息的部门机构。

购置了太子地产旗下项目钻石一号房子的中国女士表示，看到这则新闻时她也感到十分震惊，不明白为何需要重新进行产权更新记录，也没有人提前通知业主这件事情。

该名女士说道：“我也买了很久，大概也买了也快10年了吧。房产证我拿到手上都已经近10年了，当时是直接现金支付的，去哪里找这个付款方式和记录？房产证不就是最好的证明吗？更何况物业对接人员早换了一波又一波。”

这让她感到纳闷，也担心因为无法出示支付材料证明，而出现什么“幺蛾子”。

她还表示，当时购买这套房子时，也算是柬埔寨房价的最高峰期。后面疫情过后，房价一路猛跌。当初花10几万美元买的房子,如今已经“腰斩”了，现在不要说市场估值多少，几万块钱抛售都没人接手，房租低、物业费高，内心五味杂陈。

为了让其他在国内的业主了解到这件事情，她还自发让物业工作人员通知其他人，以免错过登记造成不可挽回的损失。

在深圳的王先生告诉记者，他买的是太子幸福广场项目的房子，按揭支付，目前还有两年才能还完。幸运的是，当时因为太子银行被清算后，其按揭贷款手续转移到了柬埔寨邮政银行，银行工作人员提前告知他需要更新产权记录这件事情，带齐相关材料在规定时间、指定地点进行登记即可。

尽管王先生去年也得到了当初开发商承诺的返租，但太子银行、地产等接二连三的变动，今年他是否还能继续收到返租成为了未知数。他一直也在考虑将房子挂卖。

据柬埔寨房地产业务与抵押监管局（PEB）6月22日公告显示，太子幸福广场、太子国际广场、钻石一号、太子现代广场、太子中央广场、太子金海湾、太子阳光壹号、太子寰宇中心、Samraong住宅区共9个项目买家需要进行产权信息更新。

2026月1月中旬，该局下令暂停销售太子幸福广场，太子金海湾公寓项目、太子寰宇中心公寓项目、太子一号庄园及Samraong Village 住宅项目的房子。