截至今年8月柬埔寨信贷总额达665亿美元

【柬埔寨头条综合报道】柬埔寨国家银行（NBC）近日报告指出，截至2026年8月，全柬信贷总额达到266.05万亿瑞尔（约合665亿美元）。尽管房地产领域仍是获得信贷最多的行业，占总信贷的20.7%，但其年度增长几乎停滞。

上述数据由柬埔寨国家银行于10月14日发布，涵盖了存款机构（DTIs）和非存款机构（NDTIs）的放贷情况，反映了柬埔寨整个金融系统的信贷规模。

报告显示，包括商业银行和存款微型金融机构（MDIs）在内的存款机构，其信贷总额为254.02万亿瑞尔（约635亿美元），较去年同期的242.12万亿瑞尔增长了4.9%；与2025年12月底的250.57万亿瑞尔相比，增长了1.4%。

此外，包括专业银行、微型金融机构及融资租赁公司在内的非存款机构，同期放贷总额为12.03万亿瑞尔（约30亿美元）。总体而言，两类机构的信贷总额约为266.05万亿瑞尔。

在存款机构提供的信贷中，房地产领域贷款总额为52.52万亿瑞尔（约131亿美元）。然而，与2025年8月相比，该行业的贷款发放几乎没有变化，这与部分其他经济活动表现出的更高增长形成鲜明对比。

房地产领域庞大的信贷规模凸显了该行业对国民经济的重要性，但增长停滞也反映了房地产市场及借款人需求的挑战。

独立房地产顾问棉速万烈向媒体表示，许多柬埔寨民众贷款是为了扩大业务或投资土地、房屋等房地产项目。他强调，在当前经济面临挑战的背景下，负责任的信贷发放尤为重要。

他指出，房地产行业在今年上半年遭遇多重挑战，尤其是住宅项目，这对开发商和购房者造成了巨大压力。他引述国际货币基金组织（IMF）的预测称，由于增长放缓和客户购买需求疲软，柬埔寨房地产市场将持续疲软。他敦促相关部委和金融机构，特别是柬埔寨国家银行和微型金融机构，采取措施解决这些挑战。

棉速万烈补充道：“无论借款人是打算扩大业务还是购买房产，金融机构在审批贷款前都应进行准确评估。”他同时对柬埔寨金融领域的情况表示担忧，并呼吁放贷方确保资金贷给有偿还能力且能有效利用资金的借款人。

他建议王国政府考虑采取措施减轻借款人负担，并在必要时提供足够的时间让借款方及相关利益方进行债务重组。他还强调，恢复外国投资者对柬埔寨房地产市场的信心至关重要，因为投资有助于支持商业活动和创造就业，从而帮助员工维持收入并具备还债能力。（审核：Thomas）