柬埔寨房地产知识：软产权！

软产权或软卡：在地方议会或地区一级注册，软产权是柬埔寨最受欢迎的土地所有权形式，约有 70% 的财产合法持有。软产权仅被地方政府级别（区及分区）认可，而不是在国家级别。

根据2001年的柬埔寨土地法，已经创立了土地所有权登记制度系统。目前的土地使用权由柬埔寨三种形式的地契之一保证。说到柬埔寨产权，通常会提到两种：硬卡和软卡。

而软卡仅由当地地区认可提供，未在国家一级注册登记信息，不过仍被视为完全所有权文件。大多数房地产转让都是由一张软卡进行，以避免向国家缴纳税费。

值得注意的是，如今金边居民的实际情况，我们可以观察到，旧式楼房二、三层的居民大多是用软卡拥有房产，因为每个楼房有3到4层，每层每户都有不同的业主。

如此一来！软卡确实还是有它的用处，对金边的部分居民来说也是非常有效的。

那么软卡契约转让的程序流程是如何操作呢？

当然，软卡是得到法律的保护，但在某种程度上是不如硬卡有效的。因此，完成了房地产转让过程，通过证明权利转让为销售或由当地区，县办公处提供的所有权证书。

拥有软产权财产的人还必须填写一份合同，以确保所占用的房屋和土地不影响国有土地。与硬产权相比，软产权处理时间更快更容易（通常不到10个工作日）。