柬埔寨政府出台8项措施 解决不动产权证书发放滞留问题

【柬埔寨头条综合报道】柬埔寨首相洪玛奈表示，为了解决不动产权证书发放滞留问题，政府已出台了8项解决措施。

洪玛奈首相于2026年7月29日上午，在干拉省锡干拉县向当地居民颁发不动产权证书仪式上作出了上述表示。

上述8项措施包括：

（一）推动尽快建立中央数据库管理系统，以便通过应用程序接口将数据共享给财经部税务总局，从而简化并加速各项文件的处理流程。

（二）地籍管理部门必须通过直接通知或联系不动产所有人的方式，推动并加快登记流程，督促其尽快来办理相关手续。

（三）国土规划和建设部须与柬埔寨国家银行进行讨论，寻找解决方案，允许民众和银行更换抵押中的证书或文件，以便领取新的产权证书并继续维持贷款担保文件的有效性，避免文件滞留在地籍管理部门。

（四）宽免因延迟缴纳印花税而面临相当于应纳税额100%罚款的措施，该宽免期限将延长至2027年底。

（五）延长内阁办公厅于2017年5月2日发布的第367号通告的有效期，允许最后一次仅缴纳一次印花税，延长期限至2026年7月底。

（六）允许根据实际建设年份（须有建设许可证或有权机关的证明）开始缴纳建筑物印花税和不动产税，而非从最初尚未建有建筑物时的产权转移时算起，前提是须获得有权机关或地方当局的明确证实。

（七）同意评估延迟执行2026年3月11日发布的第186号跨部门公告规定的服务费的可能性，或提供较低水平的地籍服务费优惠，使民众有能力支付并继续完成获取产权证书的手续。

（八）宽免前线参战军人在转移不动产所有权或占有权时的印花税，前提是须由其所属单位出具身份及职务证明，证实其确曾在前线参战。

在此期间，洪玛奈首相强调，合法的土地所有权是“生活的基石”，它不仅是财产，更是避难所、商业、投资的基础，也是留给子孙后代的遗产。结束土地纠纷的不确定性和风险，将通过土地增值、正规信贷申请、家庭企业经营以及吸引投资，开启地方经济发展的新篇章。