专家看好洪森大道沿线发展前景：有望成为金边南部新兴商务区

【柬埔寨头条综合报道】据柬媒近日报道，房地产行业专家预测，到2031年，连接洪森大道与德崇国际机场（KTI）的道路沿线区域，有望成为柬埔寨发展最快的城区之一。

据分析，该区域未来可能呈现差异化发展格局：内侧区域有望发展成为金边南部第二个中央商务区（CBD），外侧区域则可能围绕机场相关产业，逐步形成以航空运输、物流及商业活动为核心的经济区。

在这一发展预期下，连接钻石岛与德崇国际机场的洪森大道，正受到投资者的密切关注。

柬埔寨房地产行业专家任良光表示，土地投资者在制定投资策略时，应综合评估不同道路沿线的区位条件及发展潜力。对于计划进行为期5年的土地投资、且现金流充裕或拥有闲置资金的投资者，他建议重点关注以下区域：

1. 洪森大道及周边主要道路沿线

2. 金边南部金银岛新城区

3. ING城周边及镇艾湖地区

4. 德崇国际机场卫星城及周边地区，以及远离现有公路网的农田。

任良光同时提醒投资者，过去一些人在购买土地时，过度看重地块与德崇国际机场的距离，认为只要靠近机场就具有较高投资价值。

他强调，土地的实际投资价值不能仅凭距离机场的远近来判断。交通便利程度、周边人口密度、主要商业中心的分布，以及与现有公路网络的连接情况，才是评估土地长期发展潜力的重要因素。（编译：安逸）