专家预计2020年柬埔寨房地产市场将继续平稳发展

综合柬媒报道，房地产是柬埔寨经济增长的重要支柱之一，业内人士认为房地产是柬埔寨最有增长潜力的少数几个行业之一。世邦魏理仕柬埔寨（CBRE）总监詹姆斯·霍奇表示，预计今年的柬埔寨房地产市场将保持继续平稳发展，尽管存在一些风险和不利因素，但今年市场显示出好转迹象。

詹姆斯·霍奇表示，房地产市场正在朝着平稳的方向发展。良好的住宅区开发、酒店业和更高质量的商业区开发将可能成为2020年的投资重点。

根据世邦魏理仕柬埔寨（CBRE）2019年第三季度金边市场最新动态报告数据，去年第三季度金边推出了9个新的前期预售公寓，总计5140套。

新项目集中在桑园区和水净华区，分别占新项目单元的44％和40％。

大部分项目都定位在中端市场，占所有新单元的52％（约2700个单位）。 另一方面，高端和普通单元分别占32％和16％。

一名房地产专业人士指出，今年土地价格似乎不太可能上涨，因从2012年至2019年，土地价格一直每年保持增长，因此今年的土地价格可能会保持稳定，超过10万美元价格出售的高端公寓、住宅小区或是排屋将面临销售瓶颈，因为目前对较低档次的住宅区单元的需求正在增长，因此经济适用房也许是最佳投资选择。

知名业内人士说，开发商应该研究价格从4万至7万美元的住宅开发项目，而一个住宅小区单元的最理想价格应该是从5万美元至6万美元。（编译Thomas）