住房紧缺，房产走上快车道，2019年的西港依然大有赚头

提到柬埔寨

想到的是神秘的吴哥窟

是高棉的微笑、还是恢弘大气的古代遗迹

当你为这些独树一帜的景致和风情所震撼

你是否知道

柬埔寨有一处堪比巴厘岛、马尔代夫的海岛

而这海岛就是今天的主角：西港

西哈努克港（简称西港），是柬埔寨最大的海港，全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。为鼓励投资，1998年西港被立为免税港。

西港目前正处在大开发阶段，百业待兴，具有很多商业机会。柬埔寨也在大力发展西港各个领域，如旅游，交通，能源业，房地产等，牵动西港经济快速发展。

金边—西港高速公路已开始筹建

首都金边至西哈努克高速公路全长190.63公里，耗资20亿美元，由中国企业援助承建，这个建设协议是在去年年初中国国务院总理访柬期间和柬埔寨首相洪森共同见证下签订。

这条金边—西港高速公路是柬埔寨首条高速公路，若建成不仅可以帮助柬埔寨实现“高速公路梦”，还可以通过该高速公路将从金边到西港的车程缩短为2个小时。同时，金边—西港高速公路可以链接金边和西港经济圈，加上西港计划建物流园，对于提升柬埔寨经济有重要意义。

西港第一滴石油将在19年底开采

西港蕴藏了丰富的海洋石油资源，储备值相当于1/2迪拜石油贮备量。据柬埔寨矿产能源部石油总局指出：柬埔寨将于2019年产第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，届时将可日产7000桶原油。第一滴油的油田距离西港仅170公里。

国际深水港强势吞吐

作为柬埔寨最大的深水港码头、现代化商港。货物吞吐量占据全国的70%以上，并且还保持上升趋势，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点。

西港约70%国际航班直飞中国

西哈努克国际机场是当地一个客货运机场，现正进行的1500万美元升级工程。当扩建设施于今年稍后时间投入服务后，机场每年的客运量可达50万人，在客货运方面都有能力与柬埔寨两大国际机场（金边国际机场及暹粒吴哥国际机场）竞争。整体而言，预期西港约70%国际航班都是飞往中国，往来两国的每周直航班机数目将增至100多班。

除了航空货运服务需求有增无减外，前往柬埔寨的旅客数目也日益增加，其中很多都来自中国，这种情况也推动了西哈努克国际机场的发展。2017年柬埔寨共接待560万国际游客，其中中国游客有121万人次，占到总数的21.6％，是柬埔寨第一大旅游客源国。

西港住房紧缺，房产走上快车道

随着旅游人数的大量涌入，带动西港房地产的繁荣。目前西港房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率8%-10%！

迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

依靠租房需求的增多，目前西港办公大楼、客房、住房大幅度增高，又因其对外资开放的姿态——无外汇管制、经济开放、没有遗产税、持有长久产权，西港已然成为投资新生地。

在外来资金的高速创造力下，未来的西港不但是一座现代魅力之都，而且也是一个充满机遇的大舞台。西港之上，未来已至，你是否准备好投入这块投资新蓝海？