公寓逐渐成为柬本地民众“新宠”

【柬埔寨头条综合报道】9月28日，ERA柬埔寨房地产公司副总裁恭光基指出，今年至今为止，本地民众开始转向投资公寓，其原因是想体验公寓的安全和舒适居住感受，并预计未来回报率也会上涨。

他说，随着人口和人民收入的增长，住房需求量将持续增长，但市内土地并不会扩展，虽然郊区的土地销售量比之前增长，但是郊区的地区并不适合发展公寓，因比市内的工作地点距离远，由此市内的土地价格未来将增长，而住房发展和公寓价格同时也随之上涨。

他指出，目前本地居民并未投资高端公寓，因高端公寓每平方米价格为3500至5000美元。他说，大部分外国人和本地人投资中端公寓，这种中端公寓投资，未来回报率会比较多。

根据房地产公司的数据指出，目前金边2个区的公寓价格正在持续增长，其中5个区的公寓价格没有任何变化。截至今年7月份，桑园区的公寓价格平均每单位18.5万美元，玛卡拉区为13.9万美元，堆谷区为18.67万美元，水净华区为13.7万美元，铁桥头区9万美元，棉芷区为10.87万美元，森速区为13万美元，波森芷区为9.8万美元，朗哥区为15.45万美元和雷西胶区为13万美元等。

该数据显示，堆谷区和森速区的公寓价格分别增长3.9%和0.78%，而桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、朗哥区和雷西胶区的公寓价格并没有变化。另外4个区的公寓价格有所下降，隆边区公寓价格下载0.59%、水净华区下降2.14%、棉芷区下降0.38%和波森芷区下降10.89%。（编译：Vincent）