多个大咖一致唱响柬埔寨房产不是没有理由的！

 曾经的“东方小巴黎”

现在的“东南亚明日之星”

正以连续8年超7%的GDP增长速度傲视群雄

如果你关注东南亚、柬埔寨房产投资

就知道最近关于柬埔寨利好的信号层出不穷

✔ 金边第三条环城路动工

✔ 金边AGT轻轨2019年开建

✔ 金边-西港高速公路开工

✔ 首个边境机场即将落成

✔ 柬埔寨铁路即将连通中国

✔2019年柬埔寨将产第一滴石油

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柬埔寨“ 金 ”非昔比的发展态势

成为众人眼中“最值得投资的国家”

吸引了海内外诸多大咖的高度关注

继中国超级富豪马云3月11日亲赴柬埔寨之后

薛蛮子与吴宗宪 同行柬埔寨考察投资环境

随后，影视大咖曾志伟现身柬埔寨打卡知名景点

虽然网上爆料只有几张聚焦本人的照片

但这都营造出一个氛围：多个大咖一致唱响柬埔寨！

为什么众多大咖不约而同聚焦柬埔寨？

这个目前人均GDP不到1500美元的不发达国家，到底有什么魔力？

A、政局稳定，开启经济上行模式

柬埔寨正处于经济发展飚速时期，GDP以平均7%的速度稳定增长，是全球近10年成长最快的国家之一。

成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。 

洪森首相执政期间，政局稳定，经济发展势头强劲。 

2018年柬埔寨大选洪森连任，大选之后就是最佳投资时机。

B、东盟核心，一带一路桥头堡

柬埔寨位于中南半岛西南部，地理位置优越，正处于东盟核心、大湄公河次区域

是战略性极佳的地理位置，亦是前往全球重要市场的要道，同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡。

对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。

该项目预计2020年建成通车，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。

C、人口结构年轻化，巨大消费红利

柬埔寨的人口结构极度年轻化， 30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，人口年轻化程度较高，劳动力充足。

年轻的人口结构为柬埔寨的经济增长提供了充足的劳动力，巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。

D、旅游业发达，刺激经济持续发展

据统计，2012年到2018年间，赴柬埔寨旅游的人数从350万增长到620万以上。

世界旅游组织发布报告称，旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。

其占GDP的比例超过10%，由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。

E、无外汇管制，经济自由度高

柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，经济自由且商机无限。

无外汇管制，包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。

其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险”等优势吸引了众多投资者的目光。

数据显示，2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。

F、房价起点低，成长空间大

《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨首都金边目前均价2500美元/㎡，

以平均高达15%涨幅增长，是东南亚首都中价格最低、增长率最高的城市。

同时金边公寓出租率90%，核心区域的租金回报率高达10.8%，柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。

G、永久产权，财富世代传袭

2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，无遗产税。

高速运转的经济发展、绝对开放的国家政策、美元计价的投资属性 合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。

柬埔寨房地产投资的黄金时期，已经到来……

（图文均来源于网络）