如何在柬埔寨买地

说了无数次！外国人在柬埔寨不能买地！

外国人在柬埔寨购买或租赁土地的方法只有四种：

1、通过本地公司购买，与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地，但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。

2、通过租赁土地，但只有使用权。

3、通过获得本地国籍购买。

要么找个柬埔寨媳妇结婚，但一闹矛盾媳妇可能就会把你的地卖了。要么投资12亿5000万瑞尔（约31万美元）或者捐款12亿瑞尔(约30万美元)申请入籍。

但是有这钱，你都能拿澳洲绿卡了，同样的钱为什么不去发达国家？能买地还是永久产权！

4、通过本地人代替购买。但从法律上来说是不合法的，风险很大，代持人说翻脸就会翻脸。因此，不管中介怎么跟你承诺，就这四种办法，风险基本绕不开。

那么买了以后谁接盘？另外，买的土地真有的真实有效吗？拿什么来确定买入土地的位置？甚至说到底有没有那么一块土地？

一般中介也只是拿图说事，真正能核实？你作为外行会懂？

中介帮别人团购买的地，不在你自己名下的土地，具体到哪里哪一块是你的，你知道吗？

就光听说马上成为“地主”，后期盖房要地价会爆发，几倍几十倍的翻番。但我总感觉是在画饼。如果你感觉不是，请默念十遍“戒掉暴富心理”，之后你就会冷静下来。

柬埔寨是君权主义国家，权贵有很大话语权，基本掌控所有资源。

西港两极分化明显，穷的这辈子都买不起，富的就是权贵上流，人家自己有地，没有必要买你的土地。所以未来接盘你土地的，其实还是中国人为主。

不过，苏醒的韭菜，未来可能很难让你收割！

同样是投资，你付出的更多，得到的未知，风险倍数却无限大。

如果出了任何问题，都可以是致命的。政府如果认定违法违规要回收，到时候你可能连维权的地方都找不到。毕竟你是在柬埔寨违法经营土地，开发房地产，妨碍他们的经济健康发展。