德崇国际机场周边住房需求升温，公寓市场仍显低迷

【柬埔寨头条综合报道】据柬媒7月16日报道，德崇国际机场周边地区对地面住宅的需求正逐步增加，而公寓市场需求依然较为有限。

业内预计，未来新机场周边地区，特别是住宅区和经济适用房的需求将持续增长，主要受以下因素带动：

1. 机场工作人员及配套企业员工持续增加；

2. 物流、仓储及工业领域就业人口不断增长；

3. 越来越多家庭希望在金边市中心以外寻找价格更实惠的住房；

4. 金边、干拉省和茶胶省之间交通基础设施不断改善，进一步提升区域居住吸引力。

柬埔寨一家知名房地产咨询公司表示，目前市场需求仍主要集中在经济适用房和中端住宅。随着城市发展重心逐渐向南延伸，新机场周边的朗哥区、贡武区和仙市区，正成为金边城市扩张的重要发展方向。

相比之下，公寓市场需求依旧疲弱，与市场整体对公寓行业持谨慎态度的预期一致。

分析指出，机场周边新增人口以机场员工及相关产业从业人员为主，他们更倾向于购买经济适用房或普通住宅，而非高端公寓，因此现阶段当地住房需求尚不足以支撑大量高层公寓项目的开发。

此外，外籍人士仍普遍青睐金边市中心的居住环境，如BKK区、隆边区和朱德奔区等成熟社区，这些地区生活配套完善，更符合其居住和工作需求。

在供应方面，目前金边公寓库存仍处于较高水平，市场去化压力尚未完全缓解，因此开发商在推出新公寓项目时依然保持谨慎态度。（编译：安逸）