房地产、资本、互联网推动柬埔寨下一个“风口”

柬埔寨对于大多数中国人来说，熟悉而陌生，很多人对它的印象只停留在闻名世界的吴哥窟，或者是听旅游回去的人吐槽着柬埔寨的贫穷落后和脏乱差。

事实上这个国家，正在成为继中国之后，全球下一个最热的淘金国家。

柬埔寨自由开放经贸政策、稳定的国家环境、优惠的关税、便利的海港运输、便宜未开发的土地、廉价的劳动力以及与中国自古以来是友好邻邦关系，加上区位优势非常明显，使柬埔寨正在成为投资热土以及全球制造业的淘金乐园。

柬埔寨建筑业价值可期

从2010年至2019年，柬埔寨的建筑业发展日新月异。2019年1月份，建筑业的投资金额达到8.29亿美元，同比增长178%，近10年来，柬埔寨建筑业投资额累计多达438.96亿美元。

目前，建筑业在柬全国各个工地每日创造25万个就业岗位，仅金边市就有13万名建筑工人，建筑职工的薪资标准为400至2500美元。

土地管理、城市规划和建设部的数据显示，在2019年的前四个月，柬埔寨的建设投资是高达27亿美元，比2018年同期增长67％。

另据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位，即每年住宅的需求量超过5万个单位。 

目前，柬建设部正在执行《国家住宅政策》与《国土规划政策》，促进与支持各种类型的住宅发展项目，尤其是廉价住宅，以让中低等收人的公务员、武装部队和人民从中受益，保障人民福利获得同等发展。

今年第一季度，外国投资额为约3.67亿美元，其中3.15亿来自中国，已为226个中国建筑公司进行登记注册。

目前房地产发展主要由西哈努克省和金边的项目推动的，这里出现了许多高层建筑，大部分建筑项目为中国人投资。

他说，回顾三四年前，大型建筑业的投资只来自外国投资者，而现在国内投资者数量目前正在上升。

或者直接花钱“打通关系”加快速度，这会花费更多额外的钱。

疯狂的互联网和互联网

据柬埔寨信息传媒部统计显示，在柬埔寨1600万的总人口中，手机的普及率却高达181%，手机社交媒体的用户年增长率高达43%。

根据We Are Social的数字报告显示，柬埔寨173%的移动连接是东南亚地区最高的，超过区域平均值133%，甚至超过新加坡的142%。95%的柬埔寨人拥有一部移动电话（包括智能&非智能机），总使用手机数量超过1000万。

从2013年开始，柬埔寨的互联网消费进入飞速发展时代，短短三年时间翻了三倍。

互联网模式正逐渐渗透到中柬的每一个产业链，无论传统的还是新兴的，都愈加依赖互联网红利。与当地各大商家合作的微信、支付宝等线上支付、跨境打车，共享电车、外卖软件以及关于柬埔寨的自媒体，如雨后春笋般应运而生.......

在经济持续高速增长和大量外资涌入的带动下，柬埔寨金融业发展迅速。

据国银报告指出，去年柬埔寨银行体系（银行和小额贷款机构）资产年增长率高达22.5%，去年存款年增长率高达28.7%，使总存款增长达到249.75亿；而投资机构资金增长率达23.6%，累积资金增至79.5亿美元；外部借款增长率为7.4%，累积借款增至36.75亿。

在市场竞争加剧和最低柬币贷款比例规定下，柬埔寨贷款利率显著下降。然而，银行和金融机构存款利率均开始上涨，其中柬币存款年利率由去年1月的6.2%，增至去年12月的6.3%；美元存款年利率则由4.5%，增至4.9%。

正如柬埔寨副总理兼公共工程与运输部部长谢速帕拉所呼吁都：外资商前来柬埔寨投资因当前正是投资的最好时机，各领域发展迅速，是外资的投资宝地。

而风口就是房地产和移动互联网。

（图文均来源于网络）