新冠疫情期间，金边哪个地区的公寓项目表现最好?

长达两年多的新冠疫情，柬埔寨的房地产业受到了沉重打击，尤其是在实施旅行限制之后，外国游客逐渐减少。

然而，柬埔寨的公寓市场是严重依赖外国客户的，因此公寓等其他依赖外国客户的房地产市场增长缓慢。

值得一提的是，这种现象也导致公寓租赁市场竞争激烈。部分公寓项目找不到租客，而面临难以维持运营的瓶颈。以此同时，坐落于黄金地段，并持续保证管理质量的公寓项目，则仍然在疫情期间表现良好，出租业务影响不大。

根据世邦魏理仕柬埔寨公司（CBRE Cambodia） 2021 年第四季度报告，尽管新冠肺炎疫情对柬埔寨的房地产行业产生了负面影响，但一些公寓项目，尤其是位于市中心地区的公寓项目，如万景岗（ BKK）和朱德奔（ Toul Tum Pong） 保持了良好的表现 。

报告称，重点公寓项目的成功是由高薪外籍客户带动的。在疫情期间，一些高收入的外籍人士仍然有公寓租赁需求，而且他们普遍要求寻找具有安全性和私密性，且位于优质地段的项目。

公寓市场在过去半年保持稳定。 在 2021 年最后一个季度，市场迎来了 3 个新项目的面世，包括：Sophea Apartment、Baramii 和 Amata。 第四季度只宣布了一个新项目，供应下降，表示公寓租金有进一步稳定的机会。

报告指出，为了吸引租户并在市场上保持竞争力，运营商持续释放折扣，并努力改善物业管理和客户服务。在物业的装修设计和设施上建设也投入了大量精力。

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