柬埔寨值得投资吗？先看看投资圈大佬们怎么说

在全球资产配置呈现"普遍化"的今天，越来越多的高净值人群开始投身于海外房产投资的浪潮中。

近年来柬埔寨吸引了越来越多的中国人，他们除了来此旅游之外还专门来此投资和拓展生意。

随着国家、房产企业、个人都纷纷发力投资柬埔寨，柬埔寨的房产市场也越来越火，针对日渐火热的柬埔寨房产市场，不少人会有这样的疑问：“柬埔寨房产真的值得投资吗？”

那么先来看看投资圈的大佬们怎么说！

买好资产，投穷国家

吴小波

现在全世界最大的泡沫是什么？人民币！中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事，问题是有泡沫以后怎么办？我们拿泡沫买别人家最好的东西，即买好资产，投穷国家。

为什么要投穷国家，因为穷国家往往人口结构年轻化，经济处于高速发展期；而发达国家则开始逐步进入老年化社会，基础设施建设往往已经完工，属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。

柬埔寨穷不穷？穷！这个国家人均年GDP仅有500美元左右，这很容易让大家忽略它的发展潜力，其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家，近8年GDP的平均增速超过了7%，这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。

任何一个发达国家都是从贫穷走过来的，"穷"不是投资柬埔寨的阻碍，反而是投资产品升值的空间，"穷"意味着柬埔寨是一个后发展国家，其蕴含的发展潜力巨大，将会给投资者带来更多的收益！

在金边闭着眼都能挣钱

冯仑

万通集团创始人冯仑表示：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边闭着眼睛买地做住宅肯定没问题。"

如今的柬埔寨金边，正处于这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元，预计2023年人均GDP将超2000美元，离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”。

历史经验告诉我们：当一个产品价格处于历史低点的时候，它的任何波动都是上扬趋势。$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在金边，你可以做到。

早些年在柬埔寨买房的人，确实都如冯仑所说的一样，已经赚得盆满钵满了。

跑遍东南亚，最看好柬埔寨

薛蛮子

在薛蛮子看来，目前柬埔寨很像80年代的深圳，是一块宝地，房地产还处于非常早期的阶段，有巨大的潜力与空间可以挖掘。

薛蛮子表示：“我们在柬埔寨重点是买地，柬埔寨99%的土地都是永久产权，因此土地的升值几乎是永恒的，因为土地是不可替代的。房价有涨有跌，在中国历史上，所有的地价永远是增加的，地价从来没降过，这个道理在其它国家也是如此。柬埔寨可以购买大量的土地，我们有上万亩的土地，还在继续囤地。”

目前柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右，核心地段的租金回报率可达到10%-12%，假如你拥有一套100万的房产，一年便可以收10万左右的租金。

柬埔寨就是三十年前的中国

孟晓苏

"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。"

柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。

随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。

广受各方势力的关注和角逐，足以说明柬埔寨房地产市场是全球资产市场中一支不可多得的潜力股。

未来二十年柬埔寨房地产会持续发展，现在投资柬埔寨房产未来将能取得相对较高的收益。特别是在看过以上大佬们的分析之后，你是否迫不及待想去柬埔寨掘金了呢？