柬埔寨商业地产四宗“最”——量少价优，正被发掘

今天的金边到处都是拔地而起的崭新住宅项目，它们集中在市中心繁华地段，叠加掩映，好不壮观。

与此同时，商务办公楼尤其是A级写字楼的数量却寥寥无几，随着不断进驻的外资企业以及新富阶层的崛起，金边商业地产的投资需求已然剧增。

可以说，金边商业地产投资的春天已经来临！下面为大家列举商业地产投资四宗“最”，或许可以帮到您！

第一最|资产保值增值

近几年来，海外投资者的关注点总是集中在住宅市场，殊不知商业地产亦是一个“香饽饽”！

有别于住宅公寓，商业地产通常占据着交通发达地段，对于企业办公拥有十足的吸引力。

从长期看，商业地产的投资价值会高于普通住宅公寓，带来实实在在的收益。

每年可收取可观的租金收益，伴随着着市场的良好情绪，商业地产也在不断增值。

第二最|聚合效应

成熟商业地产的商圈拥有很强的聚合效应，具体从以下两个方面来证明：

一、经营者。

成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商业地产的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

二、消费者。

商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合、互相推动，使得商圈和商业地产越做越旺。

第三最|长期收益

随着商业地产的成熟，租金会逐年递增，同时商业地产组成的商圈也越来越成熟。

商业地产作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

这样一个源源不断的现金流可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

第四最|不可复制性

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。

即使转手价、租赁价逐年上扬，还是有人打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

这些黄金地段的商业地产建完了，卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商业地产的。

所以黄金地段的商业地产就有着不可复制性的特点

可以预见的是，商业地产越来越受到关注，对于广大地产投资者来说，柬埔寨金边在经济的带动下商业发展会日渐成熟，商业地产不得不说是一个良好的投资机会。

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（图文均来源于网络）