柬埔寨房产为何备受热捧？

作为东南亚国家的柬埔寨，给很多国人的印象是"贫穷"。可能很多人在平日的新闻报道里听到了的柬埔寨多贫穷落后，但是很少有人注意柬埔寨只用了10年时间完成了很多国家近30年的发展建设。近几年柬埔寨房产突然备受热捧，引起越来越多的海外置业者的关注，究竟为何，让我们来一探究竟。

国家优势

柬埔寨在中国人印象中，是旅游胜地，自然环境优美，东南亚天然氧吧。柬埔寨90%以上的国民信奉佛教，国民待人普遍比较和善，同时柬埔寨政府在医疗、服务、消费等方面的优势，此举的目的就是为了打造"跨国养老"的形象，全球不少中产阶级把柬埔寨作为退休后最理想的生活地。

自1999 年加入东盟以来，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。柬埔寨是"一带一路"在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的"新兴市场"。另外柬埔寨提出的未来十年工业发展计划。与中国的"一带一路"倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了外来企业在柬埔寨的投资信心。随着时代的不断发展，现在很多中资企业已经前往海外，据统计，中国占柬埔寨吸引外资总额的34.3%，已经成为柬埔寨市场不可或缺的重要一部分。

入手门槛低

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，柬埔寨的商务公寓每平方米是香港、新加坡的十分之一，房价还比人均GDP远低的泰国的曼谷、菲律宾马尼拉、印度尼西亚雅加达便宜。根据《全球房地产指南》统计，城市实力位居2018年亚洲第7位的柬埔寨，房价仅排在亚洲的99位，其房产性价比之高可见一斑。

人口红利大

柬埔寨这个国家不同于其他国家，国民人口结构中有超过70%的人年龄在34岁以下，国民平均年龄为27.8岁。这意味着，柬埔寨不像西方或者一些发达国家，柬埔寨有大量的年轻劳动力，可以工作，可以创新，帮助国家发展。柬埔寨目前正处在快速城镇化过程中，每年有大量的人来到金边寻找就业机会，有很多人农村年轻人和归国留学生定居购房需求，这些人也是房地产置业刚需群体。另外由于外资的大量引进，外资企业人员的大量输入，房产购置房屋租赁也有很大的上涨空间。

不实行外汇管制

柬埔寨不实行外汇管制：外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。外汇进出柬埔寨不用审批，但单笔金额超过五千美元的汇出、汇入款项由商业银行向中央银行报备。携带现金超过一万美元出入境，要履行申报手续。

柬埔寨作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。