柬埔寨房产投资热 区域应如何选择？

自2011年下半年开始，稳定的政局、飞速发展的经济增速、不断完善的城市基础设施建设等积极因素让柬埔寨房地产业的发展得到了良好释放，

大量来自新加坡、日韩等国家的投资者疯狂涌入柬埔寨，使得当地房产市场异常火爆，房价也一直保持在12%/年以上的增速。

那么，柬埔寨房产投资“热区”，应该怎么选呢？

金边：首都资源 房地产价值可期

首都资源：金边作为一国之都，其重要地位无需多叙述，

但值得注意的是，金边集聚的一定是举国上下最核心的资源：城市基础建设、商业、政要中心……对于房价的促进作用不彰自显。

人口净流入：柬埔寨房地产能有今天的良好表现离不开巨大的人口红利支撑(七成以上人口在35岁以下)，

而首都金边却是承接人口红利下的最大受惠区域。人口多了，住房需求自然水涨船高。

首都+人口双重核心优势下，金边房地产价值可期

金边钻石岛：精英聚集多

作为金边第一个特别行政区划的卫星城，钻石岛与金边市中心城区仅一河之隔、三桥相连，

未来将建设成为金边具有投资潜力的新富区域。

这片面积达100公顷的土地拥抱着金边闹市区的海岸线，

又有包括5A级办公楼 GIA Tower 办公楼在内的高端商务圈，办公、自住、度假都是人们较好的选择。

未来的投资发展属性也十分明显，可发展空间甚至要高过于金边市中心区域。

想要拥有一套海外资产，重视房产的升值性能，对周边环境、配套等要求较高的人群，金边钻石岛可做优先考虑。

西港特区：全柬唯一一个经济特区

西港位于柬埔寨西南海岸线，是柬埔寨最大的海港，

除首都金边外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区。

拥有柬埔寨最大的国际深水港码头，

货物吞吐量占到全国的 70%以上，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。

近年来，柬埔寨的经济发展势头愈发强劲，GDP增速超7%，人民生活水平愈发富足，又有巨大的人口红利做支撑，

柬埔寨房地产市场已经迎来了自己的发展机遇，在柬埔寨，处处是机会。

（图文均来源于网络）