柬埔寨未来投资优势分析

最近，东南亚在中国商界特别的火。从电商到手机厂商，从地产界到创投圈，似乎无人不谈论东南亚。就象打算今年就超越苹果的华为，东南亚是他们的重要市场。也许，东南亚近来的增长势头，很容易让人想起10多年前的中国。充满生机与活力的社会，自然能吸引到投资。

由国内某知名网站提供的家庭收入数据分析显示，在2018年，每个家庭的工资收入增长只有8.7%，而每个家庭依靠财产性的投资增长收入却达到了11.6%，这也说明了现在在中国，几乎每个家庭都在通过财产性的投资来实现财富的增值。

从柬埔寨的区位图可以看出，柬埔寨作为中国的重要战略合作国家，绝对是有原因的。首先柬埔寨位于东南亚十国的正中心，从柬埔寨飞往任何一个国家的首都，都在2.5个小时内，所以现在很多公司把市场迁到东南亚，办事处基本都迁往金边。政局稳定

当前投资海外资产很大程度上不只是投房子，更是投国运，而投国运首当其冲看政治环境。对于海外投资很多人会关心安全性，而政治关系则是安全性的首要保障。

观察当下柬埔寨国内的政局，你会发现越南、老挝、缅甸等国在最近几十年都经历了非常多的政局变动。而只有柬埔寨和文莱丝毫未乱，但文莱是国王制且是经济基本不对外开放的国家，所以从这个角度看似乎也可以理解，而柬埔寨竟然也30年没有变。这也从侧面说明了柬埔寨国内政局的稳定性。

未来东南亚的新结算中心

看完了政治因素，再来看一下国家的经济，因为海外房产的增值潜力其实主要取决于当地的经济发展，而在这点上，柬埔寨具有非常天然的优势。未来柬埔寨即将成为东南亚新结算中心，我们知道东南亚目前的结算中心正是新加坡，新加坡是一个非常小的国家，而他仅凭着金融和服务业发展成为世界上最发达的国家之一，而柬埔寨也即将转型，走上新加坡发展的路线。柬埔寨有非常好的金融政策，柬埔寨的金融外汇是完全自由的，而中国是外汇管制的国家，而在柬埔寨无论你多少钱进出，完全不会有人限制你。

柬埔寨是美元资产国家

柬埔寨现在是全球第三大美元使用国，即使在路边的小摊上买水果，也会被要求支付美元。所以在柬埔寨买房，你拥有的是美元资产，你在柬埔寨购买资产和在美国购买资产是没有任何区别的。而美元无疑是当今世界最抗风险的货币之一。在历次的全球金融危机里，美元表现稳定，即使发生系统性经济危机，资产也不易缩水。这也是柬埔寨相对其东南亚国家，最大的优势之一。近年来，由于许多中国企业都把厂迁往柬埔寨，也刺激了本国经济的发展。

东南亚GDP增长最快的国家

因为上述的经济政策，柬埔寨每年的经济增长都稳定在7%以上，在东南亚排名第一，可以预见的是，在未来一段时间，柬埔寨将成为东南亚发展最快的国家，这也意味着你在这个国家投资房产，你的投资价值以及升值空间也将是远超其他国家的。

平时如果有关注过国外房产投资的朋友应该知道，柬埔寨房产投资回报率大约在7%左右，而且柬埔寨每年的人口增长率达到5.1%左右。国内人口增长迅速，而公寓的数量却远远赶不上人口的增速。所以柬埔寨房产未来还是值得期待的。

（图文均来源于网络）