柬埔寨经济持续发展 海外投资新方向

随着“一带一路”的推进，东南亚一些国家的发展引起了世界的瞩目。

其中柬埔寨作为东南亚的“新兴经济体”中为数不多的近期优胜者，以连续8年GDP超7%的增长速度冠绝全球，成为了世界上发展最快的国家之一。

柬埔寨的发展是源于国家的战略规划。就在本月初，柬埔寨政府公布了《2019至2023年国家发展战略计划》，为国家未来5年的发展做了详细的部署。

在战略计划中提到，为保持7%左右的经济增长速率，柬埔寨需要599亿美元的预算。其中公共领域资本投资164亿美元，占27.5%，私人业界资本投资434亿美元，占总预算的72.5%。

为了完成这一目标，柬埔寨加大了国家对外的开放程度。柬埔寨不仅降低了投资门槛，并且还提供了诸多优惠条件，包括无外汇管制、享关税优惠、外国人可取得合法产权等；加之柬埔寨的年轻人口基数大、发展潜质大，自然吸引了众多投资者的关注。

那么投资者在柬埔寨选择何种产业投资更好呢？我们可以通过分析柬埔寨的首都——金边的发展趋势来分析。

在这座人口近300万的城市里，住宅拥有率却仅有55.3%，也就是说至少超过100万的人没有自己的房产。而金边同时也是世界上人口增速排名第三的城市，据预计，到了2030年金边的人口会增至700万。这意味着在未来十年，金边将有接近500万人口有住房刚需。

同时，柬埔寨政府的报告显示，作为旅游业比较发达的国家，柬埔寨在2019年前9个月就接待了国际游客达481万人次，较2018年同时期相比增长了10%，这一数字到了2030年将达到1500万人次。为了满足巨大的旅游人口的客房需求，柬埔寨需要新增约10万间客房，但柬埔寨目前的客房数量连一半都没有达到，显然不能满足游客需求。

综上可见，在柬埔寨的人口和旅游人口都在急速增长的情况下，柬埔寨政府为了提升国际竞争力并达成战略规划，就必须要在房产数量上达标。这自然也为投资者提供了一个很好的方向。

就柬埔寨如今的土地价格来看，不少大片的土地已经被大财团垄断，金边的土地越来越稀缺，政府开始不断向外扩张金边的城区范围，这也造就了金边的房价必然会越来越高。因此投资者越早投入，就能赚取更多利润。

当然，在海外投资也要注重资产安全，因此找好靠谱的房产企业很重要。

（来源：今日头条@北京南洋嘉业国际咨询）