“菠菜大军”退出，“西港”迈向健康发展！

对于柬埔寨西港这个地方，其实一直争议比较大。对于投资者、置业者、务工者以及旅游人士来讲，西港有好有坏，用网友的话来讲就是“又爱又恨”。

爱的是西港确实给了他们的很多“好处”。对于投资者而言，西港的经济发展和优惠政策是优势，在西港这里，机会并不比深圳少，相反，西港百业待兴的状态，给了更多人机会。而就旅游而言，西港对于国人来讲，也是一个“必打卡的旅游圣地”。

然而“恨”也是有的。可以经常看到网友吐槽。主要集中在以下两点。

话题1：暴力、抢劫、黑帮

在西港遇到暴力事件，其实已经不是一件新鲜事了。因为暴力事件引发的社会治安问题，是很多在西港的国人担忧的问题。国人如果对当地不熟悉甚至不敢单独离开酒店或公寓，单独出来逛逛夜市，担心自己被“飞车党”抢劫，或是遭到暴力。

为什么会有那么多的暴力事件或影响社会治安的事件发生，而一直没有得到比较好的解决呢？这主要是因为于博彩行业带来的持续的不利影响。

在西港最为频繁的暴力事件中发现，多数是由于博彩公司员工财务纠纷、私人恩怨以及公司间的利益矛盾而激发的斗殴事件，也有因博彩“失利”而缺钱抢劫的，也有国内在逃犯去往西港躲避甚至大胆参赌寻衅闹事的。这些问题，可以归咎于博彩行业的“弊端”。

如今，上个月柬政府就开始颁布“禁赌令”，明显意在解决西港博彩业长期以来存在的“隐患”，政府有意肃清西港的社会风气，给大家一个良好的社会秩序和市场秩序。

话题2：物价上涨太快

西港物价很高，是很多国人的最直观感受。而在西港比较有意思的是，近90%的商业均由中国人经营，从酒店、赌场、餐馆到按摩店，样样都有。而国人买东西也习惯于到中国人开的商店去消费。有网友吐槽或开玩笑地说，国人在西港开商店就是专门赚中国人的钱。

网友的玩笑也似乎不无道理。国人的“西港热”成就了一部人的赚钱梦，很多入驻柬埔寨的商家，看到大量的中国务工者和游客，所以针对国人的产品定价一开始就高于市场价格，久而久之，市场似乎约定俗成形成了“高定价的标准”。当然物价上涨的原因很多，而大量中国人进入西港，也是直接导致西港物价上涨的原因之一。

如今，博彩行业的消亡，让很多从事博彩的人“离场”，届时西港将进入一段调整时期，餐饮行业和其他领域会因挑破泡沫，价格有所下降。所以据相关财经报表示，西港有望在近段时间物价下降。

顺着网友的“吐槽点”，大家有没有发现一个问题，就是如果一个地区的治安一直存在问题，或是某种“不成熟不稳定”的市场刺激，比如市场物价“虚高”等问题，会让大家产生一个共识：体验感不好。

而如果一个城市长期缺乏好的体验感，上述的这些问题一直存在的话，相信会有越来越多的“消费者”对西港失望。就意味着即使有资本注入，市场活力也不会太活跃。可以说这样的问题，对于整个城市的规划和发展都有不小的影响。

所以，如今柬政府这次清除博彩行业，实则为明智之举，一方面可以减少影响社会治安问题，一方面也给资本的注入腾出更多空间，让西港真正往国际化发展。从宏观的角度来看，届时可以给西港的房产业和旅游业、港口物流业等等行业带来会良性发展。

驻足在西港的“菠菜大军”离场人数有几万之多。面对这突如其来的变局，有人很慌，急着返场，却有人气定神闲，依旧留在西港或前往西港。

相信在这段时间里，一部分人会停留在“表面利好”的困局中，觉得利好不再就撤场，这本身无可厚非。但是冷静下来，通过全局去分析西港在未来的发展的话，此次西港对博彩行业清场，浴火重生之后才会真正促使西港往国际化发展。

那么，“清除博彩”之后，西港在未来是否加速往国际化发展呢？柬埔寨投资者在未来是否比“清除博彩”之前发展更加有益？这是投资者需要去思考的问题。下面请君细看。

一、西港印象

西港在大家的印象中，是经济特区，是港口城市，是石油城市，是旅游城市，正是因为柬埔寨西港特殊的地理位置和先天资源，才造就了西港今天的地位，也就是投资者眼中的发展潜力。相信对西港有了解的人会发现，西港作为对标深圳、香港、澳门、马尔代夫、新加坡的经济特区，西港已经形成“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势，如今博彩行业走了，其他经济依旧保持着原有的水平发展，共同推动西港的发展。

二、西港的发展道路和中国深圳很像

中国深圳地处南中国海之滨，在20世纪80年代，深圳被辟为中国第一经济特区后，接轨国际拥抱世界，用官方新闻媒体的话来讲就是：深圳由投入型走向创新驱动型，聚全球资源为己所用，能赢得了发展的主动，赢得国际竞争的主动。

而纵观柬埔寨西港，同样作为经济特区，对外开放程度高，重点是政府非常欢迎海外投资，所以对外资降低投资门槛，并提供了众多优惠条件，包括无外汇管制、享关税优惠，房价涨幅大、外国人可取得合法产权等等。

所有做的这些，似乎都可以看到深圳的影子，但是又不完全像，西港还比当年深圳更加开放，比如：无外汇管，深圳是没有的，因为柬埔寨的特殊性，一直以美元作为保值流通的交易货币，而且柬埔寨不在CRS征税国之列，被誉为是全球投资者的天堂，所以这更能促进西港国际化交易，也使得柬埔寨打造成为东南亚新的金融中心。

还值得一提的是，中国深圳市城市规划设计代表团帮助西港完成的总体发展规划在今年5五月递交审查，而6月份关于2030年西港的总体城市规划就开始亮相。

意味着西港是借鉴深圳道路。所以西港在未来借鉴“深圳道路”也势必可以像深圳一样快速发展。而摒弃博彩行业的弊端，则才真正向深圳靠拢，向国际化看齐。

三、向国际化看齐的西港会比以前更加繁荣

如果一个国家一直有强烈的愿望想要寻求发展，在借鉴优秀的发展模式的同时，也势必会为国际化发展做出努力，而西港就是这样做。

西港往国际化发展，不仅仅是积极寻求外资，给外国企业优惠，还要提高自身基础建设，打好基础。

而西港近几年做的努力是，不断建设水陆交通，联通金边（柬埔寨国内其他地区）——西港——国际地区。就联通中国地区而言，仅仅截止到今年7月份底，就已经有33城市直飞西港，有广州、南宁、武汉、天津、浙江等中国16个省市缔结了良好的友谊关系。届时中资企业的到来给柬埔寨发展带来了很多积极影响，包括提高柬埔寨人民生活水平，减少贫困等。

而国际市场，西港作为不断发展的“深水港”，承担柬埔寨90%进出口海运，全球财流贸易往来不断，也将有望成为““有望成为东南亚最大的深水港”，届时国际贸易不断往来，真正极大程度促进西港的发展。

而消除博彩，消除了不稳定的发展因素，让更多真正在柬埔寨西港投资的人，有一个稳定的贸易环境，让投资者看到柬埔寨做出的自我净化，看到柬埔寨的进步。在未来才会有更多外企来投资置业。

综上所述，消除博彩，虽然是让在柬埔寨做“菠菜生意”的人，短期内散去，可是真正关注柬埔寨其他方面投资置业的人还没有离去，毕竟理性的人会始终注意到西港的利好，会注意到未来西港将会往更大的国际化市场迈进。

柬埔寨2019年大半年来的这些“大整治”！

一、打“交通牌”，完善基础道路建设

事实上，柬埔寨进行道路基础建设规划已久，早在这几年间就开始布局，布局联通柬埔寨和其他国家的道路建设，布局国内道路交通建设。而在2019年上半年，动作相对比较大，如下：

1、柬埔寨计划在未来5年兴建和修复至少6个机场。（该项目在今年四月规划好，预计在未来五年内完成，目前正在规划、筹建）

2、金边市区到金边国际机场的高架铁路自动导向新交通系统—轻轨（AGT）项目已经规划，预计金边AGT轻轨2023年前竣工启用。（目前正在规划、筹建）

3、耗资20亿美元的首都金边-西港的高速公路已经动工开建，2023年前竣工。

4、柬埔寨还计划兴建7条高速公路，以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向，覆盖全国10个省市。（其中第一条是从金边-西哈努克的“金港高速公路”项目，全长190公里，已于3月22日开始动工兴建，其道路也有望从2020年至2030年开始建好并实行。

5、为满足货物吞吐量日益剧增的需求，西港还将继续建设长达350米的新码头。

6、政府还在致力于建设连接27个国家全长5500多公里的新加坡——昆明铁路（Singapore-Kunming Rail Link）柬埔寨路段，该铁路从新加坡经过马来西亚、泰国、柬埔寨，然后从柬埔寨连接到越南和中国。这只是泛亚路高铁线上的一环，目前很多路段正在建设中。

二、反腐风暴正在柬埔寨缓缓刮起

柬政府在今年提出的消除腐败现象的方案，并在全国各个地区展开抓贪抓腐行动，打掉了很多“大老虎”，也可以看出政府整治贪腐的决心。

有趣的是，洪森总理洪森曾多次公开表示，希望效仿中国著名影视剧《包青天》来改革柬埔寨司法体系。并发言说道，绝对不能让官员的腐败行为变成“慢性疾病”，甚至恶化成为社会上的”癌症”。

二、道路清理，垃圾处理

继中国禁止回收洋垃圾、垃圾分类之后，柬埔寨政府也开始一系列的“垃圾整治”行动。

上半年柬埔寨，开始进行有规模的垃圾整治行动，从“拒绝洋垃圾”开始，到严格把控污水排放，到对堆积在运河里的垃圾做清理，以及整修污水处理和防洪设施，同时在全市范围内展开清理垃圾的行动。

而且柬政府也慢慢重视塑料垃圾带来的问题，并开始妥善分类。并且政府正在寻找投资建垃圾焚烧厂，此前主要有五个国家的公司对此感兴趣 (中国，韩国，泰国,比利时等等)。

这就意味着在将来柬埔寨的垃圾处理问题会进一步完善，虽然起点晚，但是相信在不久的将来柬埔寨会妥善解决好垃圾处理的问题，给大家一样良好的市容市貌。

三、严查以西港地区为主的工程建筑质量

长期以来柬埔寨非法建筑侵占公共资源的乱象较为严重，而且非法建筑又不好管控，容易造成工程建筑质量不合格。而上半年，由于多起建筑事故发生，作为导火线，也让政府开始了对建筑行业全面整顿的行动。

以建筑业比较集中的西港为主，从6月开始全面严查西港，不合格项目一律拆除，并叫停无营业执照的商家。

这样的举措，大家不用担心会影响到房产市场，相反整治了非法的工程建筑，一方面可以避免不公平房产交易、避免后期纠纷，一方面也会让柬埔寨房地产行业更加健康发展。

四、取缔博彩业，严打涉黑行为

上个月的“禁赌令”开始颁布了，以西港为主的地区，柬政府开始全面整治非法博彩公司，并突击涉毒夜总会和其他娱乐场所，加强夜间巡逻，遏制各种犯罪行为。而且柬埔寨启用新移民系统，对外国人加以严查和管理，凡是有“案底”或者被通缉的人一旦入境柬埔寨将立即被发现。

而此次行动，柬埔寨与中国联合执法，打击抓获的柬埔寨及中国的违法犯罪人员。届时会减少非法人员的留驻和违法行为的发生，让当地治安更好，使整个城市变得更加稳定。

不管以前柬埔寨是多么地“被嫌弃”，大家担心治安，吐槽交通、环境，甚至怀疑柬埔寨的投资潜力，这些都将会成为过去式，柬埔寨肯决心加强本国建设、加快完善司法体制以及整治各种不规范，足以表明，柬政府会给大家建立一个良好的发展环境，而届时柬埔寨才会更具有投资优势！

（图文均来源于网络）