西港人口突破30万，房价会涨吗？

有时候，咱们小老百姓辛辛苦苦一辈子，最大的安慰可能就是有一个稳定的居所，家人们在房子里吃饭嬉闹生活。

这个梦想最开始启蒙于丈母娘那里“不想让我的女儿辛苦”！28岁左右买房的年轻人是刚需房的主力军。再过十年，因为儿女上学的缘故，会置换更大的房子。即便是独身一人，也会想要一个单身公寓可以栖身。但凡一个城市有人口增加或者流失，房价都会产生明显的变化

中国国情是这样，柬埔寨的西港也是这样。为什么要投资西港的房地产？不少开发商会告诉你那儿有世界第二的石油储量、那儿有东南亚最大的赌城、那儿有世界最美的沙滩。。。这些让人听起来血脉喷张又有点“虚头巴脑”的真情实况，让你又高兴又彷徨！

其实，只要想清楚这些利好环境背后的人口红利，心里这颗定心丸，你就可以吃下了！石油基地是不是会配备大量的工人？赌城是不是会有大量的从业人员和赌客？美丽的沙滩是不是会吸引海内外的游客？

光这些人的吃喝拉撒、衣食住行就不得了了，它会直接的或间接的影响房价、带动房地产发展。年轻人买租住宅、游客租住海景房酒店、奶茶店老板娘买租商铺、企业买租写字楼。。。不管哪一种业态，只要“背后有人”，投资就有前景。

01柬埔寨唯一经济特区，吸引全球名企入驻

西港是中柬双方承认的唯一国家级经济特区。城区目前已有160多家企业入驻，创造了3万多个岗位，吸引海外人才在此工作、生活。而未来特区入驻企业将达到300家，创造10万个岗位。10万个岗位就意味着10万个购房需求。

02柬埔寨第二大城市，吸纳农村人口大量涌入

柬埔寨城镇化不断发展，西港作为柬埔寨第二大城市，更是一带一路的样板城市，有强劲的人口吸纳能力。越来越多的柬埔寨年轻农村人口涌入西港工作学习，定居西港。

03城市飞速发展，吸引投资者涌入

城市的发展、市政配套的建设、工厂的设立、旅游人口的增加，刺激了大量投资者来到西港，他们在此开店、投资、生活、工作，短短两年就有近十万中国人涌入。目前中国有34个城市开通直飞西港的航线，日均7万国人客流量。

04旅游住宿需求不断增加

随着西港“世界最美白沙滩”的开发和博彩业的发展，旅游人数暴增，2018年接待国际游客超200万人，旅游住宿的需求也不断增加，酒店紧缺供不应求。据当地媒体报道，到2030年，西港需要约3万间客房，可以预见的是，当酒店不能满足游客需求时，对酒店需求将转移到公寓上。

柬埔寨近30年政局稳定，是人口激增的主要原因之一。柬埔寨也是东南亚最年轻的国家，70%的人口都是30岁以下的年轻人，平均年龄28岁。

目前，柬埔寨的人口红利还未爆发，正处于有利于经济发展的“黄金时期”，是房产投资的最佳时机，无论是当地人口年轻化所带来的的居住需求的改变，还是大量外来投资者的持续涌入，都会使柬埔寨房产变得更加抢手。