金边市内2个区公寓价格率先增长

【柬埔寨头条综合报道】自今年7月份以来，金边市内的住宅公寓已经开始出现了复苏迹象，尤其是金边市堆谷区和森速区的公寓价格逐渐上涨，住房贷款也开始回升。

据realestate.com.kh官网发布的调查研究报告显示，截至今年7月份，金边市各区每套公寓的平均价格分别是：桑园区约18.5万美元、隆边区约18.88万美元、玛卡拉区约13.9万美元、堆谷区18.67万美元、水净华区约13.7万美元、铁桥头区约9万美元、棉芷区约10.87万美元、森速区约13万美元、菩森芷区约9.8万美元、朗哥区约15.04万美元、雷西郊区约13万美元等。

该调查研究报告还显示，近期，金边市堆谷区和森速区的公寓价格显著上升，堆谷区公寓价格上涨3.9%，森速区则上涨0.78%。在此期间，金边市其它4各区包括桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、朗哥区和雷西郊区的公寓价格保持不变。

此外，金边市其它4个区的公寓价格出现下降现象，其中包括隆边区、水净华区、棉芷区和菩森芷区。隆边区的公寓价格下降约0.59%，水净华区下降约2.14%，棉芷区下降约0.38%，而菩森芷区则大幅下降10.89%。

CBRE Cambodia房地产公司高级总监詹姆斯·霍奇（James Hodge）表示，根据目前的房价趋势及柬埔寨王国政府采取的新建设工程项目质量改善相关措施，柬埔寨房地产领域依然值得中国投资者入驻投资，则优质项目的房价每平方米约1800至2000美元。

“最近18个月以来，诸多投资项目落实引得民众的注意力。投资兴趣转移其它投资热点，提供更优惠的房价，能获得更多的国内和国际客户的青睐。目前房价市场正在提供8%至15%的购买折扣。”他对其房价市场进行分析后指出。

他强调，尽管因受新冠肺炎冲击的影响，房屋出租率出现略有减少，但是预计在行业恢复后，具备地理优势良好的公寓将取得5.5%至6%的回报率。对柬埔寨房地产进行投资依然是一项正确的选择，无论目前该行业受疫情影响面临略有波动，但是在疫后及行业恢复元气后，据柬埔寨目前的经济增长趋势，投资回报率则显著回升。（编译：陈淑华）