骗你去柬埔寨买房到底坏不坏？咱啥也不敢问，啥也不敢说

最近，一篇名字叫做《骗你去柬埔寨买房的人，不是坏是很坏》刷爆各大网络平台，引起人们一阵骚动，这篇文章火了之后，在柬埔寨卖房的不干了，不仅查出来写这篇文章的作者是一位从事澳大利亚房产的销售热人员，还立马写了一篇《我们到底有多坏》来反驳一下。两篇都看完之后，不咱就不知道该相信哪一家了，毕竟咱也不是卖房子的，也没有在国外买房子的打算，咱啥也不敢问，啥也不敢说。

但是知道一点很严肃的问题：投资有风险，购房需谨慎。

买房子是大事，毕竟这年头，谁家要是每个小楼房，出去找个媳妇都不太容易了。国内买房首选北上广深，一看房价，算了算了，平头老百姓，奋斗一辈子，估计也就只有一个首付吧。那就选个差一点的吧。武汉？杭州？济南？青岛？成都？看了一下房价之后，确实便宜不少。

那到底在哪里买房子呢？

这时候的你听到了这样的消息：

去国外买啊！便宜！50万一栋房！

截图来源：海那边

这么便宜？这个价格只怕北京只可以买个厕所吧？

谁说不是呢？就在柬埔寨，这个国家发展空间挺大，现在投资，就相当于投资了发展前期的中国，稳赚不赔！

等等，稳赚不赔？？？

首先，稳赚不赔的买卖我还真不信，只是赚钱的几率相对大一点而已。

其次，北上广一间厕所换柬埔寨首都金边大别墅，这个我是不信的。

大家想必都有所了解，买房子看什么？看位置，看大小，看周边配套设施，看房子未来发展前景等等。这些东西决定了房子的价值到底是多少。

是的，金边这个城市在柬埔寨是首都，但是在中国，也就算一个二线城市，并且还是那种注了水的。

深圳房价多少？50000多，同一时期金边房价多少？均价20000。不到深圳房价的一半。

深圳罗宝线地铁一线展开，头尾及周边楼盘均在60000/㎡以上，靠近机场的地方房价才会稍低。想以50000/㎡的价格买入的话，很难买到一套市中心的房子，交通也不那么便捷。

而在金边，20000/㎡且位于市中心的房子比比皆是，光是楼盘就有很多，太子中央广场、摩根大厦、东方宝石……可选择的太多了，这些公寓楼交通便利，要么靠近中心办公区域，如太子中央广场；要么靠近柬埔寨行政区域，如摩根大厦；要么距离学校很近，如金边富力城。孰优孰劣，一目了然。

所以，用“北京厕所”和“金边别墅”作比较，这几点是要清楚的。

最后，发展空间确实蛮大，但问题来了：买了房子之后，要等待多久才可以去赚钱呢？

来源：海那边

是的，柬埔寨的GDP增长的很快，柬埔寨的高速度增长也已维持多年 ：

2011-2015连续5年的经济增速超过7%,

2016-2017年接近7%, 2018年再达7.2%。

呈稳定攀升之势，看似极其亮丽，但你不能只看增长啊，你要看他有多少。

2017年GDP 220亿美元，人均GDP1434美元，在世界各国排名属中等极偏下。

与越南相差11倍，与菲律宾相较差17倍，与中国更是相差到不可思议的616倍！

其规模甚至与浙江三线城市的义乌 (2017年GDP 170亿美元) 差距相当有限，而义乌常住人口不及200百万, 仅及柬甫寨1500万人的1/8强，突显柬国经济数据的 “突飞猛进” 与经济总量的基数过低有关。

举个很简单的例子：

你今年本来有十块钱，你明年有了一百块钱，你一年多了一百块钱。

他今年本来有一百万，他明年有一百万零一块，他一年只多了一块钱。

但是如果要说这两个人谁过的更好，肯定不是你，而是他。

所以说：我们可以承认“你”或许在未来的几年中，不知道那一年就会拥有一百万，但是我们不知道你需要几年。

有文说：柬埔寨，命中注定起不来。不如换个说法：起得来，但是不知道啥时候。

随着国家大战略 “一带一路” 的逐步推进，柬埔寨作为东盟最亲中国家，且处于交通枢纽位置，中国给予更多的协助与支持自是在情理之中，这样的态势显然还将维持极长时间。

此外，它的支柱产业除房地产、旅游、农业、博彩 (含 “网投” )，还将纳入石油开采 (已探明20亿桶)，加上人口年轻化 (平均27.6岁)、GDP高增速具可持续性，乃至政权穏定、人民不排华…诸多因素加起来，柬埔寨为什么会一直起不来呢？

是的，柬埔寨现在不行，但是未来不一定不行，但是未来有多远，谁知道呢？