“一带一路”下的金边隐藏怎样的商机？

柬埔寨全国的主要农产品是水稻，占用全国耕地的75％，但由于大米加工行业不够发达，水稻生产只占有全国农业附加值的15%，使得农民失去了大量的农业附加值。

为了解决这一问题，6月20日，柬埔寨商业部部长班苏萨与中国中信建设有限责任公司董事长陈晓佳签署促进稻谷生产与大米出口计划优惠贷款协议。柬埔寨副总理兼财经部长温本莫尼洛与中国驻柬埔寨大使王文天共同出席见证签字。

2019年柬中签署多项重大协议

柬中关系历来友好，2019年更是柬中建交第二个60年的开局之年。今年4月，柬埔寨总理洪森二次访华，出席“一带一路”国际合作高峰论坛时收获丰硕，与中国签署系列援助和合作项目文件。

此外，中国还宣布将援助柬埔寨提供总值6亿人民币（约9000万美元），用于提高柬埔寨国防能力。中国对柬埔寨可谓是鼎力支持。

“一带一路”助推柬埔寨经济迅速崛起

中国是柬埔寨最大的外资来源国和第一大贸易伙伴。据统计，2018年中国对柬埔寨投资总额达36亿美元，占外国对柬埔寨投资总额的53%。而且，中国“一带一路”对柬埔寨的投资额，占了其流向东南亚资金总额比重的50%以上。可以说，柬埔寨是“一带一路”沿线的最大的受益国之一。

近年来，在“一带一路”战略带动下，柬埔寨经济迅速崛起，从低收入国家步入中等收入国家行列。GDP连续8年以7%的速度增长，是东盟乃至整个东南亚经济增长最快的经济体之一。乘着中国的投资东风，柬埔寨一跃成为“亚洲经济新虎”，被亚洲发展银行评为“最具有潜力的国家”。

柬埔寨投资红利爆发，

金边房产引全球瞩目

良好的经济发展态势让柬埔寨的投资吸引力不断上升。首都金边，也在时代潮流下蓬勃发展，聚焦着全世界人的目光，并成为全球最具有投资价值的城市之一。

金边处在泛亚铁路东线的必经之地上。受“一带一路”有利辐射，中国对柬埔寨的投资大部分都集中在金边，如国家级体育馆、高速公路、国际机场等援建，直接提升了金边的基础设施水平，促进了当地经济社会发展，也推动其房地产市场的不断发展，各种商业地产项目遍地开花，吸引众多中国投资者的目光。

有数据显示，柬埔寨金边是中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有买家中有88.7%是用于投资。

金边的房地产市场正迎来空前繁荣，回报率冠绝全球。据胡润研究院调查，2018年金边房地产房价涨幅达到16.7%，投资回报率更高达29.4%，双双登顶世界第一；而金边的租金回报率也达到了6.92%，全球排名第四、东南亚第一。

如今的金边，已经“金”非昔比。小编相信，柬埔寨金边2019年将持续“走红”，置业金边的淘金行列，期待你的加入！（来源：世通海外）