东南亚投资哪里好？柬埔寨政策更诱人

所谓投资，无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋，关键还得看“机”好不好。但“时机”这种琢磨不透的东西，到了柬埔寨，情况完全不同了，回报就一个字：“高”！

为什么要选择投资柬埔寨房产，而不是选择泰国、马来西亚甚至是新加坡这些房产发展成熟的国家呢？

柬埔寨从性价比、升值空间、未来市场发展趋势、租金回报率等多方面看，还有与新马泰房产相比，柬埔寨金边的未来是十分可观的！

相关权威数据统计显示，柬埔寨经济增速全球第六、亚洲第一。凭借这一成绩，亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一，又称之为：“亚洲经济新虎”，世界银行认为柬埔寨未来或成为新兴市场。

01 包容开放的投资态度

柬埔寨国家政治稳定，政府为了国家经济发展，同时推出各种税收优惠政策，对外，柬埔寨有着最多的贸易协定，已经做到了31国零关税，优惠政策多，对于投资者而言，无疑就是天堂！

02 美元资产，无外汇管制，非CRS征税国

柬埔寨是全球第三大，东南亚唯一的美元资产国，美元占据了柬埔寨80%以上的货币流通量。

在柬埔寨买房等于美国买房，资产保值抗跌不缩水，且柬埔寨无外汇管制，资金进出自由，非CRS国税赋极少，海外资产配置首选。

03 永久产权

柬埔寨的房产是永久产权的，柬埔寨开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权。并且柬埔寨房产没有遗产税。

04 回报率高+租住供不应求

金边全球城市租金回报率排名第四，居东南亚第一。目前的租金回报率在7%左右。而中国的一线城市，房价远超金边，平均租金回报率只有1.5%左右。

以柬埔寨首都金边为例，近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%，而目前，柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。

除去当地居民，光是首都金边目前常驻外国人口已接近30万人，而金边的公寓只有多少？据权威数据显示，到今年年底也不足4万套，更何况还有源源不断涌入金边的柬埔寨人。由此可见，柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。

柬埔寨，一个曾经从战乱中恢复的国家，大量年轻人口在增长，目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，在中国这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。（来源：@天一房地产）