为什么要在金边投资写字楼？

城市在时光流转中逐渐发展、繁荣。一座座城市，犹如一棵棵小树苗长成了参天大树。让人不得不赞叹时代变迁的力量。

1982年的深圳

如今的深圳

若一个城市品质不错、趋势不错，那么这个城市的股票就会一直涨...

关键是谁具有慧眼，能预测到城市未来发展的样子，这也许很难，就如同你也会错过了深圳楼市的大牛市一样。但至少你可以复制这种经验，找到下一个“深圳”。

全球还有哪个城市有如此潜力呢?答案就是柬埔寨金边!

海外布局新突破

近些年来，柬埔寨首都金边的发展有目共睹，来自世界各地的投资者开始抢占金边房地产市场。除了我们熟悉的公寓住宅类房产外，金边中心地段5A级办公楼愈发受到投资者的青睐!

为什么投资金边办公楼?

投资海外房产一直是国人主要的投资手段，过去几年，柬埔寨金边的公寓住宅类房产一直有着不俗的表现，房价年均增长幅度达10%-15%左右，租金回报5%-8%左右。

但当大部分人都在房产市场徘徊时，少部分精明的投资者却在虎视眈眈办公楼投资这块“肥肉”，更准确的说，是金边中心地段5A级办公楼。

经济环境助推办公楼投资

近些年来，由于对外开放的经济政策利好，柬埔寨的经济实力已然不容忽视——连续五年GDP增速达7%左右，秒杀一众发达国家，成为当之无愧的“黑马”，未来还将保持着较强的经济增速势头。

另外，柬埔寨每年获得的国际直接投资持续增长，预计2018年将达到30亿美元。

在这样一个大前提下，借助柬埔寨经济飞速发展的势头，许多外资企业开始相继入驻柬埔寨，尤其是在资源配套较为完善的首都金边，更是吸睛无数。

要知道，这些外资企业对于办公楼的需求是持续、与日俱增的，他们需要在CBD地段寻找到更多的办公空间，但事实上，金边办公楼市场才刚刚兴起。当下以较低价格进入办公楼投资市场相信会给予投资者最有力的回报!

金边写字楼投资空间巨大

根据世邦魏理仕(CBRE)先前发布的《柬埔寨2018第三季度房产报告》显示：柬埔寨办公楼单位数量持续增加，所有等级(A/B/C级)办公楼的平均占用率同比增长了4.7%，凸显了首都办公楼供应的持续稳定需求。

由上图可以看出，截止2018年第三季度，金边所有等级办公楼库存数量中，C级办公楼占比最大超60%，B级办公楼占比在25%左右，而最为稀缺的当属A级办公楼，不足15%。

“物以稀为贵”，这里同样适用于金边A级办公楼投资，其投资潜力有多大，相信不必小编多说了。

再来看看租金回报，截至2018年上半年，金边A级办公楼的租金有所增加，从2017年上半年的19-38美元/平米增加至28-40美元/平米。B级和C级办公楼租金则基本保持不变，其中B级办公楼为18-25美元/平米，C级办公楼为8-15美元/平米。

随着越来越多的外资和寻求在柬埔寨扩大业务的跨国公司的大量涌入，金边A级办公楼的需求也将继续增加，其租金回报也将继续水涨船高，给予投资者最优的回报。

为什么一定是摩根大厦?

摩根集团正是看好了这个空档才决定开建目前的项目。随着柬埔寨经济的迅猛发展和金边快速的城市化，未来，高品质的顶级写字楼将成为金边最稀缺的物业类型。

完美的设计，完善的配套设施，CBD最优资产满足多重需求，具有强有力的竞争优势，市场可观、利润空间大，超高投资回报率。

摩根大厦点燃火热投资市场

摩根大厦，不仅坐拥皇冠顶端钻石版的地段，全揽金边，更以无可取代的顶级开发团队，打造金边迄今为止最值得骄傲的时代巨作。以稀缺席位，献给极少数卓越眼光的世界级领袖。

全球等待，终得相见。

来自城市规划、地产领域的业内大咖，多家主流媒体和上百位客户慕名而来，共同见证摩根大厦，共同开启投资的全新时代。

投资选择摩根大厦，睿见金边高度，抢占财富传奇。

摩根大厦项目介绍