“亚洲经济新虎”柬埔寨——海外投资者们的新宠

相信很多热衷于海外投资的投资者们，对东南亚国家的市场已经有所了解。曾经在经历过战乱后的柬埔寨经济萧条、贫穷、落后。然而最近几年，柬埔寨却开始以不可想象的速度在发生着巨变。

目前，这个曾经人们印象中的贫困国家，凭借东盟核心国的区位优势，借势“一带一路”政策利好及旅游热象湖，早已腾飞成“亚洲经济新虎”在全球资产配置浪潮下，成为新兴的投资天堂，吸引了海内外众多投资大佬的高度关注！

2022年4月柬埔寨将第三次担任东盟轮值主席国，在暹粒召开东盟首脑峰会。而东盟与合作伙伴领导人峰会，柬埔寨领导人希望将召开地点放在西港。

并在当地政府的要求下，已有一家中资公司，正在西哈努克筹建大型国际会议中心。柬埔寨领导人还表示“西港国际机场也将在2021年或2022年年初完成扩建，到时候，要保证迎接包括美国总统专机在内的各种大型飞机停放。"2023年5月柬埔寨将第一次举办第32届东南亚运会，届时，一些水上项目将在沿海举办，特别是西港。

柬埔寨GDP已经实现了连续8年以7%的速度增长，被誉为“亚洲经济新虎”！据柬埔寨国家银行报告显示：2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%；而西港，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。

“轨道，公交，高速路”三部曲，打通柬埔寨的交通要道

“有路，就有希望！”这句柬埔寨谚语道出了交通发展对柬埔寨人民的重要性。在2018年也强劲发力，在“轨道、公交、高速路”上全面加大力度建造改善，势必要打造柬埔寨的交通要道。

一部曲：有轨电车上线

2018年4月10日，柬埔寨有轨电车正式通车。同时这也标志着，柬埔寨已正式步入轨道时代。

二部曲：公交线路3条到8条的改变

柬埔寨的公交车自2014年就开始运行，最初只有3条公交路线。自“一带一路”的顺利开展，2018年，由中国援柬的100辆公交车正式投入使用，柬埔寨的公交路线也由3条增加至8条。

三部曲：提上日程的高速公路

4号公路翻修升级的预算为1.1亿美元，由世界银行以免息贷款的形式提供。目前“西港一金边”高速公路建设工作正在按计划进行中，建成后从西哈努克到金边的车程仅需2个半小时。政府正敦促该高速公路的建设步伐，以提前竣工，并在2022年柬埔寨主办东盟峰会之前通车。

随着多项利好的频出，西港形成了以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势，旅游业、房地产业蓬勃发展将带来更多的投资机遇。所以，东南亚明日之星、经济黑马、旅游强国，投资沃土已成为柬埔寨的标签。

最近几年里，西港接待的游客数量每年都保持两位数的增长率。2018年上半年，西港接待的游客逾10万人次，同比增长16%。仅2019年春节期间，西港旅游观光的中国游客人数达12500人次，与去年同比增长近40%。

柬埔寨在2018年里，以房产涨达16%现金回报率65%，荣获双料第一！

尽管如此，西港目前的房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率10%-12%，可谓是柬埔寨当仁不让的价值洼地。比较中国北京、广州上海、深圳不到2%的租金回报率，极具投资价值！

投资西港价值在哪儿？

西港正处于发展初级阶段，房源缺乏，有很大的升值空间，投资海景地段和周边配套设施较为完善的核心区块是正确而合理的。

（图文均来源于网络）