当地人买不起，投资客纷纷下手，金边房产卖给谁？

由于金边的房地产开发热潮导致房价同比上涨，业内人士表示担心中低收入者无法负担。

土地管理、城市规划和建设部的数据显示，今年上半年已批准2,047个建设项目，高于去年同期的1,643个。

房地产特许经营区域运营负责人金兴（音译）表示，房地产价格继续逐步上涨。

他说：“由于价格不断上涨，富人购买房屋来投资获取收益，而许多人无法负担。这造成很多房子是无人居住的。”

兴（音译）表示，金边外围地区的房屋目前每单位价值超过4万美元，这对于公务员以及在工业和服务行业工作的人来说太贵了，他们的收入在每月250至500美元之间。

金边封闭式社区的单位价格从7万美元到超过10万美元不等，而别墅的价格从20万美元到30万美元不等。

重点房地产有限公司（音译）创始董事宋撇（音译）表示，政府在金边郊区开发经济适用房的政策是适合中低收入者的解决方案。

“国家应该在郊区开发更多经济适用房，因为那里的土地价格仍然很低，”他说。

然而，撇指出，价值超过10万美元的封闭式社区的房屋目前是最畅销的。因为封闭式社区拥有良好的基础设施，水和电力，还有安全保障

兴说，政府应该鼓励私营公司在国有土地上投资经济适用房，并竞标公开透明的投资项目。

“服务人员等普通人将获得实惠。否则，只有少数人会受益。”他说。

政府与三家投资公司合作开发经济适用房项目。

首先是世桥有限公司的项目，该项目位于干拉省大金欧镇的南部。

其次是奔杰有限公司（音译）的项目，位于首都仙市区的5号国道，最后是位于金边森速区的日本公司Arakawa有限公司的共建项目。

 这三个项目目前正在建设中。

世桥总经理有速提乐表示，该公司项目的第一阶段已完成70％，并将于明年年底完全完工。

 “负担得起的住房项目是减贫政策的一部分，该政策支持政府实施国家住房政策。”他说。

速提乐（音译）表示，他的公司将在两年内以25,000美元的价格出售房屋。

金边房地产的现状就是投资者推动着金边高涨的房价，而普通的柬埔寨民众支付不起这样的价格，谁也不知道金边房地产何时会触顶。