房产小贴士：柬埔寨4种房地产税，你必须知道！

在柬埔寨，房地产税分为四种：不动产税、未使用土地税、财产转让税，和租金收入税。作为业主、卖家和买家，您有必要对上述房产税有一个基本的了解，以避免不必要的成本和罚款!

所以，今日跟着港湾置业的小编一起来学习一下吧！

1. 不动产税

不动产是指土地、或带土地产权的房屋、和建筑物等。自 2011 年起，柬埔寨对于市值超过 25,000 美元（约等于1 亿瑞尔）的不动产征收 0.1% 的不动产税。注：市值是在柬埔寨财经部(MEF)的政治责任下，由不动产评估和估价委员会定期评估和更新。

但是，某些不动产，包括农业用地、国有土地、公共基础设施、经济特区内的工业产权，以及在建未使用的房屋和建筑物（竣工率低于 80%），其免征不动产税。

2. 未使用土地税

未使用土地税于 1995 年推出，对未使用的土地进行征收，包括现有建筑物处于废弃状态的未使用土地，税率为每平方米土地评估市值的 2%。该税由未使用土地评估委员会确定。

3. 财产转让税

对于不动产所有权的转让，根据不动产评估委员会确定的财产的转让价值或评估市场价值（以较高者为准）征收 4% 的登记税。但是，家庭或亲属之间的转移，则免征登记税，但可能需要缴纳优惠税。

4. 租金收入税

不动产的租金所得税适用于本地和外国公民，预扣税率不同。对于这项税收，当地人必须缴纳 10% 的税费，而外国人每年为他们在柬埔寨的出租物业赚取的收入，需缴纳高达 14% 的税费。

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