柬埔寨大局已定，坐等房价飙升！

今年是中柬建交的60周年，是中柬友谊之路上的里程碑，对中柬意义重大。

目前，柬埔寨经济发展迅速，世界各地的投资人士纷至沓来，寻求商机，随之而来的是，是更多外来人口的涌入，华人购房、租房、投资需求的提升。

作为首都的金边，是柬埔寨的政治、经济和文化交流中心，其房地产市场升值空间巨大，引得无数海内外投资者的瞩目。

而对于在金边购买房产的投资者来说，最最最关心的问题就是金边房价没来的走势。那么，2018年金边房地产市场会是怎样的趋势呢？

一、政治环境

柬埔寨大选才结束，洪森以绝对优势完败对手，毫无意外地赢得了下一个五年任期。

在大选之前，洪森就曾透露说他已经做好了今后五年计划。他运筹帷幄，未雨绸缪，决定大展拳脚，带领柬埔寨走上腾飞之路。

在这种稳定的政治大环境下，国内的快速发展才有坚实的保障。

二、发展战略

自中国“一带一路”战略提出以来，柬埔寨就努力配合，促进实施。期间，中柬双边贸易更加频繁，中方在柬投资量日趋增加。

柬埔寨首相洪森访问北京期间，还获得中方70亿美元投资的承诺，突显了中国在柬埔寨投资不断增加的趋势。

三、首都福利

众所周知，首都，作为国家的门面，是一个国家发展建设的重中之重！

柬埔寨首都金边，是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心，将会是2023年冬运会的举办地，也是柬埔寨的交通枢纽，地处泛亚铁路东线的必经之地上。

总总得天独厚的优势，使金边经济发展强势，其地价一路水涨船高，步步飙升。

早在2015年，金边住宅地价涨幅达到了26.2%，排名亚洲第一，被《全球房地产指南》评鉴为“相当值得投资的城市”。

在2018年春节的时候，金边市中心的地价是7000美金/平米，折合人民币大概是3000万一亩（曾经上海世博园当时有一块地就是拍的3000万），金边的地价已经可以和国内一、二线城市媲美，但房价却远还没到国内一、二线城市的水平。

而大家都知道，地价和房价是有2-3年周期规律的，一般地价上涨2-3年之后，房价将会顺势上涨，可以预见在未来2-3年，金边的房价将会出现井喷式地增长。

金边的租金回报排名全球第四

四、城镇化进展

柬埔寨正处于快速城镇化的过程中，每年有16.2%的人离开家乡去往城市寻求机会。

大量“金漂”需要在此定居，这些人口构成了金边房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

同时，随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

五、国际因素

中国于2018年1月1日正式加入CRS国家体系。

今日科普

CRS(CommonReporting Standard)，即“共同申报准则”。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。通俗地说，就是各国政府之间要相互通报对方公民在自己国家的财产信息，以避免偷漏税、洗钱等。

这也就是意味着如果你要想降低一些投资风险，获得更好的投资收益，那么CRS国家就不是一个很好的选择，再一个国内房产税一旦实行，我相信更多国人会选择柬埔寨投资，柬埔寨依然是现在全球的非CRS国家，这也为很多投资客户创造了非常好的土壤。

所以我们现在非常有理由相信，柬埔寨在2018年将会是完全爆发的一年。

小编衷心的提醒各位：柬埔寨房地产也是这两年才火起来的，楼盘项目及价格也是五花八门，高低价都有，一定要选择证件齐全，好出租，好转手的楼盘，即合情合理合法的楼盘，所以选择一个专业的房产经纪人能帮你规避一些不必要的风险！

（图文均来源于网络）