柬埔寨房产投资黄金时代来临

近年来，柬埔寨的发展重心一直放在了经济领域，近7年时间柬埔寨经济一直保持平均 7%以上的高速增长。

而随着经济发展的提高，目前柬埔寨已成为东盟十国中最具投资吸引力的目的地。

各国房地产商纷纷到柬埔寨考察或投资，其中就有大批的中国投资人前来这里购买房产，安营扎寨。

柬埔寨城市发展研究报告显示，

2014年金边市与其他大城市居住人口共有450万人，约占全国人口的27.1%，预估2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。

该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

由此可见，柬埔寨城市住宅量的需求将呈现爆发性增长，将迎来史无前例的房地产黄金时代。

今天小编就带领大家扒一扒柬埔寨吸引中国投资人的几大亮点：

➤ 一带一路

中柬关系历来友好,2018年正值建交60周年。柬埔寨依托其东盟核心位置成“21世纪海上丝绸之路”重要节点。

在“一带一路”推动下,柬埔寨成为中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一,而“一带一路”在东南亚的投资额,柬埔寨占比高达50%以上。

可以说投资柬埔寨是顺应了整个中国经济海外扩张的大势！

➤ 东盟核心

柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，介于中国与印度中间，跨越越南、泰国、柬埔寨、老挝、缅甸的“大湄公河流域经济圈”，为湄公河流域的核心区域，处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。

且位于泛亚铁路中间，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就2.5小时东盟经济圈。

金边作为柬埔寨的首都城市，地处泛亚铁路东线是“一带一路” 的战略据点，东盟博览汇聚、国际精英云集，31国大使馆林立。

这个城市正如同它的名字，发出如黄金般闪耀的光芒。

有人形容金边是30年前的上海、深圳等地，商机无限。特别是柬埔寨房地产市场熠熠生辉，投资优势明显。

➤ GDP快速增长

柬埔寨国家银行（央行）公布的“2018年上半年工作总结暨2018年下半年工作目标报告”指出，

得益于工业（增长10.2%）、旅游业（增长6.5%）和农业（2%）的发展，2018年柬埔寨将实现7%国家经济增长率。

亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨祢为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一，并称柬为“亚洲经济新虎”，GDP连续五年保持7%以上增长！

➤ 人口红利

虽然柬埔寨是历史悠久的文明古国，但同时也是世界上最年轻的国家之一。

据官方统计，柬埔寨国民平均年龄为27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%。

作为对比，亚洲最发达国家日本的国民平均年龄为46岁，整整比柬埔寨老了19岁!

年轻化的人口组成带来的人口红利意味着巨大的劳动力和消费市场，这正是柬埔寨经济快速稳定发展的基础。

➤ 强势美元

“中国奇迹”的诞生与“改革开放”政策紧密相连，“柬埔寨奇迹”同样离不开开放的对外政策，

柬埔寨的外汇政策100%开放,无外汇管制资金可自由进出,包括转账和国际结算，而且柬埔寨流通美元,房地产以美元计价，近几个月以来,美元汇率持续上涨，政策利好加持下,柬埔寨房产迎来投资最佳时机。

➤ 政策优越

根据柬埔寨的《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自由进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，柬埔寨房产为永久产权。

➤ 无外汇管制，享31国关税优惠

柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制、没有利润汇回本国的限制、也没有对外国投资者的差别待遇。

柬国的法律明文规定，外国投资者不必与柬人合作，可以100％独资，比许多国家都开放，且采「美元、柬币」的双货币政策，汇率相对稳定。这里的投资法规也很宽松，有利于外商进驻。

毋庸置疑，现如今正是投资柬埔寨的好时机，如果你还未意识到柬埔寨房地产的火热，那可能意味着你完美的错失了另外一个成为“富一代”的投资机会。

（图文均来源于网络）