柬埔寨房地产出现增长放缓迹象

柬埔寨国家银行（NBC）预计，随着供应增加，未来几个月柬埔寨房地产行业（尤其是公寓、商铺和写字楼）的增长将放缓。

在周三（24日）公布的当年首次金融稳定评估（FSR）中，房地产板块的前景表现参差不齐，如果外部和内部需求减弱，供应潜力将超过需求。

该报告还指出，2018年上一季度，公寓、商铺和写字楼等几个建筑项目出现延误。这批延缓供应预计将在2019年上半年进入市场，同时计划交付其他项目。

“到2019年底，所有部门，商业空间和办公空间的房屋单位供应预计将激增”，“这些发展引发了一些担忧，即供应可能会超过需求。如果外部和内部需求都在减弱，情况尤甚。因此，整个市场的销售、租金和入住率可能会在2019年受到不利影响，”FSR显示。

NBC副行长Khou Vouthy周三表示，没有迹象表明供应过剩将对整个行业产生负面影响。

“我们注意到投资在建筑方面略有下降，大多数买家都是外国人。虽然这将减缓今年房地产行业的增长，但它并没有带来任何风险，“他说。

FSR显示，经过长期的增长后，区域和全球房地产市场在2018年底开始降温。澳大利亚、英国、加拿大和泰国主要城市的房地产价格出现了大幅下跌。借贷成本上升，股市波动以及中国买家需求下降的结果。

根据土地管理部的数据，建筑投资在2018年期间下降了15.3％，从2017年的近68亿美元降至2018年的58亿美元。