柬埔寨西港的土地值得投资吗？

很多人关注柬埔寨的投资机会，在土地和房产项目上确实不少人挖到了第一桶金，因为有两个朋友购买租赁过西港的土地，拿来与大家分享一下。

柬埔寨的土地是私有制的，也就是说所有土地是在集体和私人手上的，在政府手上是买不了地的。外国人可以通过其他方式获得土地永久持有土地，，如注册公司，法人代表是本地人，用公司购买土地；找柬埔寨本地人代持土地；还可以自己加入柬国籍购买土地。无论哪种方式，都应该找正规机构进行交易。

现在去到西港到处可见土地出售出租的牌子，基本上都是二手三手以上的了，本地人把地卖了就搬到金边去生活，留下中国人自己玩。朋友老夏去年比较看好西港，回国动员了8个好友凑齐500万美金，又花了40多万入了柬籍，选了一块东北人手上的地，面积近2000平方米，2400美金/平方，立马就交易。那天去金边换美金，用旅行箱拖了去付款，真是土豪啊！因为西港的价格高，兑换大量美金一般都去金边。

一朋友在双狮附近租了一套4房的小院，月租2800美金，用来办公住宿，边找机会边卖地熬了将近一年，今年年后大量热钱流入，5月他们以3700的价格卖出，安全着陆。当然买家还是中国人，打算建十九层的酒店，柬埔寨对建房的楼层好像没什么限制。

他在广东的灯具厂现在不好做，本来打算到西港租房做餐饮酒店，每天转悠思前想后还是觉得土地赚钱快，不能买就租，年后在中国城附近一个当地人手上6美金/平米，20年递增合同租了4000平米，价格算不错，捂一捂到10美金就打算转租出去，自建的话资金不够。要实在不行就建厂房出租，目前的行情预计能租到10美金以上。

（索卡酒店）

西港的投机气氛确实很浓，都说中国人好赌，赌的是眼光和机遇。如果说击鼓传花，资本都是逐利的，国内这些年的房地产又何尝不是如此呢？