洪玛奈：严禁外国人在柬直接购买土地！

【柬埔寨头条综合报道】据柬媒消息，11月13日上午，柬埔寨总理洪玛奈亲王出席第19届政府和私人领域论坛时表示，柬埔寨不允许直接购买土地。

洪玛奈总理指出，私营领域向政府申请批准外国人有权合法在柬埔寨购买房子和土地，以推动房地产和经济发展。

对此，洪玛奈表示柬埔寨《宪法》和相关规定是不允许外国人拥有土地产权的，也就是说只有柬埔寨国籍的人才能合法拥有土地产权。

洪玛奈说：“我认为，解决目前房地产的挑战，不需要修改宪法。"

不过，在研究和审查现有法律后，柬埔寨也有允许外国人有权购买或管理房地产的机制，其权利与普通的拥有产权几乎相同。

据悉，外国人（自然人和法人）可以签订合同在柬埔寨购买土地，但是不能直接占有该土地的产权。外国人可通过将土地登记到指定本地人或合伙人名下。

另外，柬埔寨《信托法》于2019年正式生效，可以让外国人或企业在合法的信托框架下购买和管理房地产，即将不动产登记到信托公司（受托人）名下，由信托公司代为持有，并根据委托人（买家或投资者）的意愿进行管理和处置。

洪玛奈总理指出，虽然外国人不能直接购买土地和1楼房屋，但可以采取长期租赁的方式，时间可以从15年到50年不等，而且还能续约50年。（编译:影子）