西港市场分析

我是在中国做房地产业务的，在国内听说西港的很多故事，今年七月踏上了去西港的飞机，我从澳门飞的，两个半小时抵达西哈努克国际机场，当时听说落地签，在国内就没有签证，下飞机后就去签证窗口，给了40美金，给我签了一个月，过关口时给了5美金，就顺利通关了。

西哈努克国际机场（Sihanoukville International Airport）是位于柬埔寨最大的海港、西哈努克省首府西哈努克市以东20公里处的一座民用机场，由兴业特许经营机场公司（SCA）运营管理，为西哈努克市及其周边地区提供航空服务。

该机场海拔高度为10米（33英尺），机场共有1座航站楼和1条跑道。跑道长度为2500米，宽度为34米，共5个停机位。

它是柬埔寨继金边国际机场和暹粒吴哥国际机场之后的第三座国际机场，主营国内、地区和国际定期的客货运输业务，包括季节性的包机航班，由柬埔寨天空吴哥航空、柬埔寨巴戎航空、祥鹏航空、胜安航空和仙女国际航空等提供航班服务，通航至暹粒、首尔、金边、昆明、新加坡和杭州等东南亚国家部分主要城市等。

目前为止中国开通了33个城市的直飞航班。

西哈努克省交通很简单，主要货运通道为4号公路，从西哈努克省到金边首都，双向单车道，从西哈努克到金边车程为6小时249公里。城市主干道为独立大道，友谊大道，洪森大道三条主路。独立大道为商业道，人流车流最集中，此路两边现在到处是酒店，中国商户，娱乐城，商铺租金从早期的6000美金一个月，现在要14000到20000美金一个月，具体看面积位置。商铺转让费从5万到十万美金。

友谊大道为一条连接中国城的主要道路，城区靠近大市场（当地的生活市场），起点为小市场，周边商铺在8000到9000美金。往中国城ob区为居住区，很多公寓楼出租，单间1000美金左右。

洪森大道又为市政大道，两边均为政府办公楼，靠海段开发很多高档酒店比如西湖国际酒店，南海国际酒店等入住约300美金一晚，豪华娱乐城新豪汇，新澳门，太阳城等，是未来一个新区，各大酒店已完成封顶，即将入市，周边土地资源紧缺，价格涨幅速度快。（图文来源网络）