摈弃浮躁的西港大有可为!
关注西港的时候,我正在柬埔寨考察。一方面,做建材卫浴的我,看到了柬埔寨日新月异的变化和旺盛的需求——在建的高楼鳞次栉比,特别是西港,整个城市宛如一个巨大的工地;另一方面,糟糕的治安局势让我踌躇不前。但是,我看到的不仅仅是治安环境之恶,通过募捐,在陈岸总、大弟、银河KTV杨晋等人身上,我更看到了人性的光辉在绽放,在此,特别向三位同胞致敬。
在国内卫浴行业,我算是比较早玩自媒体的那拨人,2014年开通个人微信公众号“道听涂说”(daotingtushuo-qyz),2016年12月停更,期间发表原创文章数十篇,积累行业粉丝数千人,2016年12月以后,出于照顾家庭考虑,放弃主营业务“营销咨询、策划”,回到厦门开设工厂,还有酒类贸易。由于身份转变,从原来的行业公众人物变成行业供应链一环,意味着不再适合对行业事务评头论足,因此谢绝了多家媒体的约稿并于2016年12月“封笔”至今。
来西港后某次与大弟喝酒吹牛,大弟怂恿我在西港“复笔””,老实说,三年没有握笔,有些忐忑,但恭敬不如从命,从我的视角,以我的认知也来谈谈西港,聊聊未来,大家权当酒后扯淡。
在西港,每当夜幕降临,华灯初上之时,在双狮五象、在南海西湖,在这个城市的每一家赌场和无数个会所里,满城的中国人挥舞着美钞在疯狂。我曾在中秋节的晚上酒后即兴赋歪诗一首:
独在异国为异客,
孤身奔波影叠叠,
南海西湖百乐门,
太子金爵夜夜笙,
九龙香缇醉迷离,
聚龙岛上梦巴黎,
双狮五象珍珠城,
放眼皆是中国人。
自我打算来西港我就认为:到处在建设,到处都是挥舞着美钞的国人,为什么没机会?
我认为,网投撤退,打击最大的是那些怀着一夜暴富心态的人、想赚快钱热钱的那些人,梦想着年化收益100%-200%的那些人。
我6月份第一次随朋友过来考察,为期三天,结束回国前,在索卡酒店,我跟朋友谈了两点个人观点:第一,整个城市都在建设,建材装修类产品需求旺盛,我打算过来做卫浴洁具产品供应;第二,目前西港投机主义盛行(特别体现在房产物业方面,价格两年时间翻了上百倍),这是典型的“击鼓传花”游戏,但是目前鼓还在敲,鼓什么时候停我们并不知道,高收益的背后是高风险。
8月18日,鼓声戛然而止。此后,网投逐步撤离,很多商户生意受影响,整个城市弥漫着悲观与失望,很多人认为,网投死了,这个城市也死了。
事实真的如此吗?
其实,网投没撤退之前,整个城市弥漫着疯狂与浮躁,柬埔寨老百姓的月工资只有200-300美金,而西港的一顿普通宴请已经达到200-300美金,这完全是不正常的,是“击鼓传花”游戏带来的恶果。
网投撤退,在度过一段挣扎、煎熬期以后,西港会平静下来,逐步回归理性,回归正常的商业模式,所有的物价都会下降,时间可鉴。
有人问我,网投撤退之后的西港,像哪里?
我说,西港的未来像三亚
1、以前的三亚脏乱差程度不必现在的西港好多少;
2、同样的一年四季都热;
3、同样的原住民少,某一地方人多(三亚东北人多,西港中国人多);
4、都有美丽的海滩;
5、都产生过大量泡沫(房产);
……
我跟身边朋友聊,春节后,春节后,记住这个时间点,关注这个时间点。
为什么要关注春节后?我的论据是,目前生意难做,很多同胞会坚持,一是现在离春节只有三个月,时间不长,二是国人过年是大考也是总结也是新的开始,既是撤退的时候也可以是进入的时候。
正在建造的项目,如果原来是打算租售给网投做办公室、宿舍的,是否该考虑调整物业用途?
餐饮业,如果没有自己的特色,同时又是高位接盘的,尽快止损是上策,这个跟股市抛售是同样道理。
听说很多会所开始降价了,不收房费,只收技师服务费,相当于打五折了;很多商铺租户纷纷约谈房东降租,百业地产旗下酒店房间一晚9.9$……
我觉得,如果所有人都冷静下来,摈弃浮躁,正常的商业模式就离我们很近了,我相信,大部分来西港的国人,还是有耐心的。
如果你想在这个城市扎根下来,参与她的建设,分享她发展的红利,你必须要有耐心。
如果你现在30-35岁,我劝你来西港,十年之后,你会感谢我。